婚前个人财产婚后买房是否属于共同财产？
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在探讨婚前个人财产婚后买房是否属于共同财产这个问题时，需要分情况来看。首先，我们要明确婚前个人财产和夫妻共同财产的概念。婚前个人财产是指在结婚前，夫妻一方就已经取得的财产，比如婚前的存款、房产等。而夫妻共同财产，依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产（但本法第一千零六十三条第三项规定的除外）以及其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。下面分几种情况详细分析。情况一，如果一方用婚前个人财产全款买房，并且房子只登记在自己名下，那么这套房子通常仍属于个人财产。因为这只是婚前个人财产的形式发生了变化，从货币变成了房产，本质上还是个人财产。例如，小李婚前有50万存款，婚后用这50万全款买了一套房子，且房子只登记在小李一人名下，那么这套房子就属于小李的个人财产。情况二，若用婚前个人财产支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房子登记在支付首付一方名下。根据相关法律规定，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。举例来说，小张婚前有30万存款，婚后用这30万付了房子首付，然后和妻子一起还贷，房子登记在小张名下。离婚时，房子可能会判给小张，但小张需要对妻子共同还贷及增值部分进行补偿。情况三，如果用婚前个人财产买房，却将房子登记在双方名下，一般会被认定为夫妻共同财产。这可以看作是一方对另一方的赠与，使房产性质发生了改变。比如小王用婚前的积蓄买房后，将伴侣的名字也加到了房产证上，那么这套房子就成了夫妻共同财产。总之，婚前个人财产婚后买房是否属于共同财产，要综合购房资金来源、产权登记情况等多方面因素来判断。在处理这类问题时，建议咨询专业法律人士，以维护自己的合法权益。
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