男生婚前买的房子结婚后算夫妻共同财产吗？

我男朋友在婚前买了一套房子，我们打算近期结婚。我想了解一下，他婚前买的这套房子，在我们结婚之后会不会变成夫妻共同财产呢？要是以后有什么变故，我在这套房子上有权益吗？

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#婚前房产

共1位律师解答

首先，我们来解释一下夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产指的是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。这意味着夫妻双方对这些财产都有平等的处理权。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。同时，第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。回到男生婚前买的房子这个问题上。如果该房子是男生在婚前全款购买，并且房产登记在他一人名下，那么这套房子就属于他的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。即便以后夫妻双方离婚，这套房子依然归男方所有。然而，如果房子是男生婚前支付了首付，婚后夫妻双方共同还贷，那么对于婚后共同还贷部分以及相对应的房产增值部分，就属于夫妻共同财产。在离婚时，女方可以就这部分要求进行分割。例如，男方婚前付首付买了一套价值100万的房子，婚后夫妻共同还贷20万，那么这20万及其对应的增值部分，女方是有权主张分割的。另外，如果男方在婚后通过赠与等方式，将女方的名字加到了房产证上，这就相当于男方把部分房产份额赠与给了女方，此时这套房子就变成了夫妻共同财产。

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