婚前男方全款买房,婚后加女方名算共有产权吗?

我和老公结婚前,他全款买了一套房。现在我们结婚了,他把我的名字加到了房产证上。我想知道,这样这套房子是不是就属于我们两个人的共有产权了?以后万一有什么问题,我能有一半的权益吗?
张凯执业律师
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在这种情况下,婚前男方全款购买的房子,婚后加上女方名字通常是算共有产权的。


从法律概念上来说,共有产权指的是两个或两个以上的人对同一房产共同享有所有权。当男方在婚后将女方名字添加到房产证上时,这一行为在法律上可以看作是男方对女方的一种赠与。根据《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定,赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的,赠与合同成立。男方把女方名字加到房产证上,就是以实际行动表明将房屋的部分产权赠与给女方,女方成为房屋的共有人。


不过,关于共有的形式,又分为按份共有和共同共有。如果在加名时没有约定具体的份额,一般会被认定为共同共有。共同共有人对共有的不动产共同享有所有权,在共同共有关系存续期间,共同共有人一般不得请求分割共有财产,只有在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时才可以请求分割。


如果明确约定了各自的份额,那么双方就按照约定的份额享有房屋产权。比如约定男方占70%,女方占30%,那么在处分该房屋或者分割财产时,就按照这个比例来进行。


所以,婚后加名后,女方通常会拥有房屋的产权,但具体的权益情况还要看是否有关于份额的约定等因素。

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