婚前的房子卖了婚后再买是否属于共同财产?
我婚前有套房子,现在把它卖了,婚后用这笔钱又买了一套房。我就想知道,这新买来的房子算我和我配偶的共同财产吗?心里一直没底,不知道法律上是怎么规定的。
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首先,我们来了解一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。一般情况下,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。 对于婚前房子卖了婚后再买的房子是否属于共同财产,需要分情况来看。 如果婚后新买的房子,仅登记在原房产所有人一方名下,并且购买新房的资金完全来源于婚前房产的售卖款,没有使用夫妻婚后的共同收入,那么从法律角度来说,这套新房可以被认定为是婚前财产的转化形式,仍然属于个人财产,而非夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 然而,如果婚后购买的房子登记在夫妻双方名下,这通常会被视为原房产所有人对配偶的赠与,该房产就会成为夫妻共同财产。即使购房资金全部来自婚前房产的售卖款,但登记双方名字的行为,在法律上具有一定的意义,相当于原房产所有人自愿将部分产权给予了配偶。 另外,如果在购买新房时,除了婚前房产售卖款外,还使用了夫妻婚后的共同收入,比如婚后的工资、奖金等,那么该房产中使用共同收入购买的部分,就属于夫妻共同财产。此时,这套房子就不完全是个人财产,而是部分属于个人财产,部分属于共同财产。

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