婚前按揭买房婚后共同还贷的是否属于共同财产？

首先，对于婚前按揭买房婚后共同还贷这种情况，要判断房子是否属于共同财产，不能一概而论。

从法律角度来说，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如果双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

简单来讲，婚前以个人名义签订购房合同、支付首付并办理贷款，且房产登记在自己名下的，这套房子本身从性质上通常会被认定为婚前个人财产。但是婚后夫妻共同还贷的部分以及这部分对应的房产增值，就属于夫妻共同财产了。比如，婚前购买的房子价值100万，首付30万，贷款70万，婚后夫妻共同还贷20万，离婚时房子涨到了150万。那么婚后共同还贷的20万以及这20万所对应的房产增值部分，是要作为共同财产进行分割的。所以，虽然房子整体不一定是共同财产，但婚后共同还贷及对应增值部分是受法律保护的共同权益。