婚前房产证加名字算赠予吗，该怎么办？

我打算在结婚前在对象的房产证上加我的名字，不知道这在法律上算不算赠予呢？如果算的话，具体该怎么操作才符合法律规定，能保障我的权益呢？希望了解这方面的法律知识。

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#婚前加名

共1位律师解答

首先，婚前在房产证上加名字通常是算作赠与行为的。这里所说的赠与，简单来讲，就是一方把自己拥有的房产部分份额自愿送给另一方。从法律原理上来说，房屋的所有权是以登记为准的。房产证上的名字是确定房屋产权归属的重要依据。婚前在房产证上加名字，意味着房屋所有权人对房屋产权进行了重新分配，将部分产权给予了另一方，这符合赠与的特征。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。婚前房产证加名的行为就可以看作是符合该定义的赠与合同行为。如果确定要进行婚前房产证加名的操作，一般可以按以下步骤进行。第一步，双方需要签订赠与协议。这个协议要明确双方的身份信息、赠与的房产具体情况、赠与的份额等重要内容。这一步很关键，因为它是后续操作的重要依据。第二步，准备好相关的材料，比如双方的身份证、房产证、赠与协议等。第三步，双方一起到当地的不动产登记机构办理产权变更登记手续。在办理过程中，工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，就会对房产证进行变更，加上另一方的名字。需要注意的是，一旦完成了产权变更登记，赠与行为就基本完成了，赠与人一般不能随意撤销赠与。不过，根据《民法典》第六百六十三条规定，如果受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

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