租房没到期,租房人还能继续住吗?

我租了套房子,签了一年合同,现在才住半年,房东突然说要收回房子。我想问下,在合同没到期的情况下,我是不是有权利继续住在这个房子里啊?
张凯执业律师
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在租房合同没有到期的情况下,租房人通常是能够继续居住的。这涉及到“租赁合同”这个法律概念,简单来说,租赁合同就是出租人和承租人之间约定,出租人把房子交给承租人使用,承租人支付租金的一种合同。当双方签订了有效的租赁合同,就意味着在合同约定的租赁期限内,双方都要按照合同的条款来履行各自的义务。


依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。也就是说,房东有义务在租赁期限内让租客正常使用房子。同时,第七百二十四条规定了在几种特殊情形下,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同,但正常情况下,房东不能随意终止合同。


如果房东在合同没到期时要求租客搬走,这就属于房东违约。租客有权要求房东继续履行合同,也就是继续让租客住到合同期满。如果房东强行要求租客搬走,租客可以通过法律途径维护自己的权益,比如向法院起诉,要求房东承担违约责任,赔偿租客因此遭受的损失,像重新找房产生的费用等。所以,一般而言,租房没到期,租房人是可以继续住的。

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