协议离婚时婚前房产要写进协议吗?不写会影响卖房吗?
我打算和配偶协议离婚,名下有一套婚前房产。我有点纠结要不要把这套婚前房产写进离婚协议里,不写的话之后我卖房会不会有影响呢?想了解一下相关法律规定。
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首先,协议离婚时婚前房产是否要写进离婚协议,这并没有绝对的要求。婚前房产,简单来说,就是在结婚之前购买的房产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。也就是说,从法律本质上,婚前房产的产权归属本身是明确的,归属于购买方个人。 把婚前房产写进离婚协议有一定好处。离婚协议是夫妻双方就离婚相关事宜达成的书面约定,将婚前房产写入其中,可以进一步明确双方对于该房产的态度和相关权益安排。例如,如果夫妻双方在婚姻期间对该婚前房产有一些特殊的约定或者处理,比如一方对房产进行了装修投入等,写进协议可以避免之后产生不必要的纠纷。而且,离婚协议经过民政部门备案后,具有一定的公示效力。 如果不把婚前房产写进离婚协议,通常情况下,只要房产产权清晰,不影响卖房。因为婚前房产本身属于个人财产,产权人有权自主处分。但是,可能会存在一些特殊情况。比如在卖房时,买家可能会要求查看离婚协议以确认房产的产权情况,如果没有相关协议说明,可能会给交易带来一些麻烦。另外,如果在婚姻期间,房产的产权登记等情况发生过变化,不写进协议可能会在后续卖房过程中引发潜在的法律风险和纠纷。所以,虽然不写进协议理论上不影响卖房,但为了避免可能出现的问题,还是建议将婚前房产的相关情况在离婚协议中明确表述。

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