结婚前房产证加上名字还算不算婚前财产?

我打算结婚,对象提出在结婚前把我的房产证加上TA的名字。我有点担心,加上名字后这房子还算不算我的婚前财产啊?以后万一有个啥问题,财产分割会不会有麻烦?想了解下法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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在探讨结婚前房产证加上名字是否还算婚前财产这个问题之前,我们先明确一下婚前财产的概念。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。但在房产证上加名这一行为,性质上可视为一方对另一方的赠与。


如果结婚前在房产证上加了对方名字,从法律角度看,就相当于把部分房产权益赠与给了对方。这时候,该房产就不再单纯属于婚前财产,而是转变为夫妻双方的共有财产。


在司法实践中,对于这种婚前加名的房产,法院通常会考虑双方对房产的出资情况、结婚时间长短、是否有约定等因素来确定具体的分割方式。如果双方没有对房产份额作出明确约定,一般会按照共同共有来处理。也就是说,在离婚等情况下分割房产时,双方都有权要求分割该房产。


不过,如果有证据证明虽然加了名,但实际上是附条件的赠与,比如以结婚为条件,而最终没有结婚,那么赠与方可能有权撤销赠与,房产仍有可能被认定为婚前财产。另外,如果双方签订了书面协议,明确约定了房产的份额,那么在分割时会按照协议来执行。


总之,结婚前房产证加上名字后,一般情况下房产不再属于单纯的婚前财产,而成为夫妻共有财产,但具体情况还需结合实际因素综合判断。

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