婚前买的房已经签订合同，算婚后财产吗？

要判断婚前签订购房合同的房子是否算婚后财产，得看具体情况。

首先，咱们先了解一下婚前财产和婚后财产的概念。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。

依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。如果婚前签订购房合同，并且是用个人财产支付了全部房款，那么这套房子就属于婚前个人财产，即使是婚后才办理房产证，也不影响房子的归属。因为购房合同签订的时间是在婚前，这表明购房的行为在婚前就已经确定了。

但是，如果婚前只支付了首付，婚后夫妻双方共同还贷，那么情况就不同了。虽然房子的首付部分以及相应的增值部分属于婚前个人财产，但婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。也就是说，离婚时，对于婚后共同还贷及增值部分，另一方有权要求分割。例如，婚前首付30万买了一套100万的房子，婚后夫妻共同还贷50万，离婚时房子涨到了150万。那么婚后共同还贷对应的增值部分就是可以分割的。所以，判断房子是否属于婚后财产，要结合购房款的支付情况等因素来确定。