关于房产的婚前协议是否具有法律效力?

我打算和对象结婚,我们想签订一份关于房产的婚前协议,明确婚后房产的归属等问题。但我不太确定这样的协议有没有法律效力,会不会只是一纸空文。想了解下在法律上,这种关于房产的婚前协议到底有没有效力呢?
张凯执业律师
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关于房产的婚前协议一般是具有法律效力的。婚前协议是指将要结婚的男女双方为结婚而签订的、于婚后生效的具有法定约束力的书面协议。简单来说,就是两个人在结婚前就对一些重要的事情,比如房产,商量好并写成书面的约定,等结婚后这个约定就开始起作用。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。所以,只要关于房产的婚前协议是双方真实意思的表达,也就是双方是自愿签订的,没有受到强迫、威胁等情况,并且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么这份协议就是有效的,对双方都有法律约束力。


例如,如果协议约定了婚后某套房产归一方所有,那么在离婚或者其他涉及房产分割的情况下,就会按照协议的约定来处理。但是,如果协议存在一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定等情形,那么协议可能会被认定为无效。

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