买卖物权的变动是以付完钱为主吗？
我最近进行了一次物品买卖，对方付了一部分钱，但我已经把物品给对方了。我不太清楚现在物权到底有没有转移，想知 道买卖中物权的变动是不是以付完钱为主要依据呢？
张凯执业律师
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在我国，买卖物权的变动并非单纯以付完钱为主。
首先，我们需要了解物权变动的概念。物权变动简单来说，就是物权的设立、变更、转让和消灭。在买卖关系里，就是物品的所有权从卖家转移到买家。
对于动产，根据《中华人民共和国民法典》第二百二十四条规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。这里的交付，指的是将动产的占有实际转移给对方。例如我们日常生活中买卖手机、自行车等普通物品，当卖家把物品交到买家手上，物品的所有权一般就转移给买家了，而不是以买家是否付完钱为标准。即使买家没有付完钱，只要完成了交付，在没有其他特殊约定的情况下，物权就已经变动。不过，如果双方在合同中约定了所有权保留条款，比如约定买家付清全部款项后才取得物品所有权，那么就按照这个约定来，在买家未付完钱时，物权不发生变动。
对于不动产，依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。像房屋买卖，即使买家付完了钱，如果没有办理产权过户登记手续，房屋的所有权依然属于卖家。所以，不动产的物权变动是以登记为生效要件，而不是付款。
综上所述，买卖物权的变动要区分动产和不动产，动产一般以交付为准，不动产以登记为准，付款情况通常不是 物权变动的主要决定因素，但合同约定除外。