委托合同下物业是否要进行赔偿?

我和物业签了委托合同,委托他们做一些服务。结果他们没做好,给我造成了损失。我就想知道,在这种委托合同的情况下,物业是不是得对我的损失进行赔偿啊?不太懂这方面的法律,希望有人能解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在委托合同中,判断物业是否需要赔偿,需要依据多个方面来确定。首先,我们来了解一下委托合同。委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。在物业相关的委托合同里,业主是委托人,物业就是受托人。


从法律依据上看,《中华人民共和国民法典》第九百二十九条规定,有偿的委托合同,因受托人的过错造成委托人损失的,委托人可以请求赔偿损失。无偿的委托合同,因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的,委托人可以请求赔偿损失。受托人超越权限造成委托人损失的,应当赔偿损失。


如果物业和业主签订的是有偿委托合同,当物业存在过错,比如没有按照合同约定的标准提供服务,像未及时清理小区垃圾、未对公共设施进行有效维护等,从而给业主造成了损失,那么业主就有权要求物业进行赔偿。


要是属于无偿委托合同,只有在物业存在故意或者重大过失的情况下,业主才能要求赔偿。例如物业无偿帮业主代收快递,但由于其故意或重大过失导致快递丢失,业主就可以主张赔偿。


另外,如果物业超越了委托权限行事,给业主带来了损失,不管委托合同是有偿还是无偿,物业都应当承担赔偿责任。比如业主只委托物业对小区某一处设施进行简单检查,而物业擅自对该设施进行大规模改造,结果导致设施损坏,影响了业主的正常使用,此时物业就需要对业主的损失进行赔偿。总之,物业是否要赔偿要结合合同性质、物业的行为以及造成的损失等多方面因素综合判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

怎么判定与他人同居的证据呢?

我怀疑配偶与他人同居,但不确定。想知道在实际生活中,具体要通过哪些方面、找到哪些材料,才能有力地证明对方与他人同居这一事实,希望能得到详细且可行的判定方法。

工伤具体有哪些补偿呢?

我亲戚在工作时不小心受伤了,现在正在治疗和恢复阶段。我们想知道他这种情况能得到哪些具体的补偿,各项补偿的标准大概是怎样的,也好心里有个底,麻烦专业人士帮忙解答一下。

工伤赔偿保险公司一直拖着不给该怎么办?

我之前受了工伤,公司有给我买保险,本以为能顺利拿到赔偿,结果保险公司一直拖着不给。我现在等着这笔赔偿来支付后续的治疗费用和生活开销,心里特别着急。我想知道遇到这种情况,我该通过什么合法途径来解决呢?

留置与立案调查有什么区别?

我在看一些法律新闻时,经常看到留置和立案调查这两个词。我不太清楚它们到底有啥不同,想弄明白留置和立案调查各自是怎么回事,在实际运用中它们的区别体现在哪些方面,能不能通俗地给我讲讲。

娱乐主播应该签什么合同?

我想做娱乐主播,但是不太清楚和平台或者经纪公司合作时,应该签订什么样的合同。担心签错合同会让自己权益受损,也不知道不同类型合同有什么区别,所以想问问娱乐主播到底该签什么合同。

被骗后怎样才能让警察立案?

我前段时间被骗了一笔钱,心里特别着急,想把钱追回来。我去报警了,可警察说目前还不能立案。我不太清楚到底要满足什么条件、准备哪些材料,才能让警察给我立案呢?我该怎么做才好?

言语辱骂多少岁可以立案?

我想了解下,要是有人对我进行言语辱骂,在年龄方面达到多少岁才能立案处理呢?我不太清楚法律在这方面是怎么规定的,是只要实施了言语辱骂行为就可以立案,还是有年龄限制呀?

有线电视安装费是否可以退?

我之前交了有线电视安装费,但后来因为一些原因不想安装了,不知道这安装费能不能退呢?我不太清楚相关的规定,也不知道自己有没有权利要求退费,所以想咨询一下。

智慧医保参保登记要怎么弄?

我想办理智慧医保参保登记,但不知道具体流程是什么。我之前没办过这类业务,也不太清楚需要准备什么材料。想问问大家,智慧医保参保登记具体该怎么操作,都有哪些步骤呢?

中国刑法中无期徒刑最高判多少年?

我想了解下在咱们中国的刑法里,被判无期徒刑的话,最高得服刑多少年呢?我有个朋友涉及了一个案子,有可能面临无期徒刑的判决,我很关心这个事,想知道具体的年限规定。

劳动争议诉讼请求有哪些?

我和公司发生了劳动纠纷,打算去法院起诉。但我不太清楚在劳动争议诉讼里可以提出哪些请求,比如能不能要求公司赔偿精神损失,加班费该怎么主张之类的,希望了解一下具体有哪些可以提的诉讼请求。

房东说沙发坏了,租客需要全额赔偿吗?

我租房子的时候,房东说沙发坏了,让我全额赔偿。但这个沙发本来就有些旧,我也不确定是不是我使用导致的损坏。我想知道从法律角度看,我一定要全额赔偿吗?

两人离婚时彩礼需要退还吗?

我和另一半准备离婚了,结婚的时候给了对方家不少彩礼。现在就想弄清楚,在离婚这种情况下,彩礼需不需要退还呢?不太懂这方面的法律规定,希望有人能给解答一下。

酒驾扣12分暂扣6个月必须等6个月吗?

我酒驾被查了,驾照扣了12分还被暂扣6个月。我想知道,这暂扣的6个月时间是必须严格等满才能拿回驾照吗,有没有什么办法能提前拿回来?

公司未成立时设立过程中的债务的偿还责任人是谁?

我参与了一家公司的设立,投入了不少资金和精力,可现在公司没能成立,而且在设立过程中还产生了一些债务。我不太清楚这些债务到底该由谁来偿还,是参与设立的所有股东,还是有其他的规定呢?想了解一下具体的法律情况。

公司法人变更后是否可以申请撤回?

我公司前段时间进行了法人变更,可变更后发现新法人在某些方面并不合适,给公司运营带来了一些问题。我想知道在这种情况下,能不能申请撤回之前的法人变更,让原来的法人恢复职位呢?

新购房子未入住发现开发商又卖给了第三方该怎么办?

我买了套新房子,还没入住呢,就发现开发商把这房子又卖给别人了。我交了不少钱,心里特别着急,也不知道这种情况在法律上是怎么规定的,我该采取什么措施来维护自己的权益呢?

土地纠纷被告后应该怎么办?

我和邻居因为土地边界问题产生了纠纷,现在对方把我告上了法庭。我很慌,不知道这种土地纠纷被告后该怎么做,是要主动和对方和解,还是积极准备应诉?具体要做些什么,有没有什么需要特别注意的地方?

房子交完首付后是否能退?

我买房子已经交了首付,但现在因为一些个人原因,不想买这个房子了,想知道交完首付的房子还能不能退呢?心里很纠结,也不清楚法律上是怎么规定的,希望能得到专业解答。

公司破产清算时财产保全费能退吗,财产保全有哪些强制性措施?

我所在的公司破产进入清算程序了,之前申请过财产保全交了费用。我想知道这笔财产保全费能不能退回来呢?另外,我也不太清楚财产保全具体有哪些强制性措施,希望能得到解答。