离婚后房子归孩子,复婚后房子归谁?

我之前和前妻离婚时,协议房子归孩子。现在我们又复婚了,我就有点疑惑,这房子现在到底算谁的呢?是依旧归孩子,还是因为我们复婚了又有别的说法?想了解下法律上是怎么规定这种情况的。
张凯执业律师
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在探讨离婚后房子归孩子,复婚后房子归属问题之前,我们先明确几个关键的法律概念。


“赠与”是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。当夫妻在离婚协议中约定将房子归孩子时,这其实就是一种赠与行为。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。一旦赠与行为完成,财产的所有权就会发生转移。


“物权变动”则涉及到财产所有权的转移。在房产方面,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,如果在离婚协议约定房子归孩子后,已经办理了房产过户登记手续,那么从法律上来说,房子的所有权就已经转移到孩子名下了。


回到这个问题,当夫妻离婚时约定房子归孩子,如果已经完成了房产过户手续,那么房子的所有权就属于孩子了。即使之后夫妻复婚,也不会改变房子已经属于孩子的事实。因为孩子已经基于之前的赠与和物权变动,合法拥有了该房产的所有权。夫妻复婚并不会对孩子的房产所有权产生影响,房子依旧归孩子所有。


如果只是在离婚协议中约定房子归孩子,但尚未办理过户手续,虽然赠与合同已经成立,但物权尚未发生转移。不过,根据诚实信用原则,夫妻双方也应当按照离婚协议的约定履行赠与义务。如果没有法定的撤销赠与情形,不能随意撤销赠与。在这种情况下,虽然房子还登记在夫妻一方或双方名下,但实际上夫妻双方有义务将房子过户给孩子。

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