房产赠与合同经过律师见证是否有效？
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在探讨房产赠与合同经过律师见证是否有效之前，我们先来了解一下房产赠与合同和律师见证的概念。房产赠与合同，简单来说，就是赠与人把自己的房产无偿送给受赠人，受赠人表示接受的合同。而律师见证呢，是指律师应当事人的申请，根据自己的亲身所见，以律师事务所的名义，依法对法律事件或法律行为的真实性、合法性进行证明的一种活动。 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。房产赠与合同一般属于书面合同，只要它符合合同有效的要件，就具有法律效力。合同有效的要件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 那么律师见证对房产赠与合同的效力有什么影响呢？律师见证并不是房产赠与合同生效的必要条件。也就是说，即使没有律师见证，只要赠与合同本身符合上述有效要件，它就是有效的。不过，律师见证具有一定的作用。律师会对合同的内容、签订过程等进行审查，确保合同的签订是双方真实意思的表示，合同内容不违反法律规定。这在一定程度上可以提高合同的可信度和证明力。 在房产赠与方面，除了合同本身有效外，还需要办理相关的产权过户手续。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，即使房产赠与合同有效，如果没有办理过户登记，房产的所有权并没有真正转移给受赠人。 综上所述，房产赠与合同经过律师见证，只要合同本身符合有效要件就是有效的。律师见证可以为合同的有效性提供一定的保障和证明，但不能决定合同的效力。同时，要实现房产所有权的转移，还必须依法办理产权过户登记手续。
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