过户时对评估价不服该怎么办?
我在办理房产过户时,对评估 机构给出的评估价不太认可。我觉得这个价格和市场实际情况相差较大,可又不知道该怎么处理。我想知道在法律上有没有什么办法可以解决这个问题,保障我的合法权益呢?
张凯执业律师
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在房产过户等财产交易过程中,如果对评估价不服,是有相应的解决途径的。首先,我们来了解一下评估价的概念。评估价是专业的评估机构依据一定的方法和标准,对财产价值进行评定估算得出的价格。它在房产过户等交易中起到确定财产价值、为税费计算等提供依据的作用。
当你对评估价不服时,第一步可以向出具评估报告的评估机构提出书面异议。根据《房地产估价规范》等相关规定,评估机构有义务对评估报告进行解释说明。你可以详细说明你认为评估价不合理的理由,比如与周边类似房产的交易价格差异较大等情况。评估机构在收到异议后,会对评估过程和依据进行复核。
如果经过复核,评估机构维持原评估价,而你仍然不服,你可以另行委托其他具有资质的评估机构重新进行评估。新的评估结果可能会与原评估结果不同,这可以作为你进一步协商或解决争议的参考。
若通过上述方式仍无法解决争议,在涉及法律纠纷的情况下,你可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,法院会根据案件的具体情况,可能会要求双方提供相关证据,包括评估报告等,也可能会指定专业的评估机构进行重新评估。法院会依据法律规定和实际情况,对评估价的合理性进行审查和判断,并作出公正的裁决。
总之,当你在过户时对评估价不服,要通过合法合理的途径来维护自己的权益。
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