首付23万，离婚时会怎么判？

在讨论首付23万离婚时法院如何判决这个问题之前，我们需要先明确几个关键的点，不同的情形会有不同的判决结果。

首先，如果该房屋是夫妻一方在婚前支付23万首付购买，并且产权登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。简单来说，房子大概率会判给付首付的一方，但这一方需要补偿另一方共同还贷部分以及对应的房屋增值部分。

其次，若房屋是婚后双方共同支付23万首付购买，不管产权登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说，法院会综合考虑各种因素来分割这套房产，比如双方对家庭的贡献、有无过错等。

最后，如果这23万首付是一方父母出资，情况又有所不同。若一方父母在婚前出资付首付，登记在自己子女名下，通常视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产；若婚后一方父母出资付首付，没有明确表示是赠与一方的，一般会被认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。在分割时也会按照上述相应的规则来处理。总之，法院在判决时会综合多方面因素来确定房屋的归属和补偿问题。