房产证没办是否可以过户给别人？

在我国，房产证没办下来一般是不可以过户给别人的。下面为您详细解释其中的法律原因。

首先，我们来明确一下“过户”这个概念。房产过户，简单来说，就是把房屋的所有权从一个人转移到另一个人的名下。这是一种重要的产权变更行为，需要通过合法的程序来完成。

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这里的不动产就包括了房屋。也就是说，房屋的所有权变更需要进行登记才会产生法律效力。而房产证是房屋所有权的重要凭证，它证明了房屋的产权归属。没有房产证，就意味着无法完成合法的产权登记手续。

再依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责，其中就包括不动产权属证书。这进一步说明了，在办理房产过户登记时，房产证是必不可少的材料之一。如果没有房产证，不动产登记机构是不会为您办理过户手续的。

不过，在实际生活中，如果是因为一些特殊情况，比如开发商还未完成相关手续导致房产证没办下来，虽然不能办理正式的过户登记，但买卖双方可以签订合法有效的房屋买卖合同。合同签订后，房屋的购买方可以依据合同享有一定的权益，但这并不等同于获得了房屋的所有权。只有在办理了房产证并完成过户登记后，购买方才能真正成为房屋的合法所有者。