房产证没有下来是否可以过户给别人？

在房产证没有下来的情况下，一般是不可以过户给别人的。

首先，我们来解释一下过户的概念。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，也就是把房屋的所有权从一个人转移到另一个人的名下。而房产证是房屋所有权的重要凭证，它代表着对房屋的合法所有权。

从法律依据方面来看，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这里的登记主要就是指房产证的登记。也就是说，没有房产证就意味着房屋的产权登记手续还未完成，房屋的所有权归属还没有得到法律上的最终确认。所以，在这种情况下进行过户是不符合法律规定的，无法完成产权的合法转移。

此外，《不动产登记暂行条例》也明确规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。没有房产证，就无法提供有效的权属证明，不动产登记机构是不会受理过户申请的。不过，如果存在一些特殊情况，比如法院的生效裁判文书等导致房屋所有权转移的，即使没有房产证，也可以依据相关法律文书办理过户手续，但这属于比较特殊的情形，并且需要严格按照法定程序进行。