离婚房屋判给谁该怎么查?

我和另一半正在办离婚,对房子最终判给谁心里没底。我们这房子情况还挺复杂,婚前婚后都有涉及出资。我就想知道通过什么途径、方法能查到房子到底会判给谁 ,希望能给详细说说。
张凯执业律师
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要查询离婚房屋判给谁,主要有以下几种方式:


首先,如果是通过协议离婚,双方就房屋归属在离婚协议中有明确约定,那么查看离婚协议就可以知道房屋最终的归属。离婚协议是夫妻双方就离婚相关事宜包括财产分割、子女抚养等协商一致的书面文件,具有合同性质,对双方都有约束力。


其次,如果是通过诉讼离婚,且法院已经作出判决,那么可以通过以下途径查询判决结果:一是可以直接联系审理该案件的法院,向法院的书记员或者案件承办法官咨询判决情况。法院有专门的流程和记录来处理当事人对于案件判决的查询需求。二是登录中国裁判文书网,在网站上输入相关的案件信息,比如当事人姓名、案件编号等进行查询。不过需要注意的是,并不是所有的离婚判决都会在裁判文书网上公开,涉及隐私等特殊情况的判决可能不会公开。


关于离婚房屋归属的判定,法律上是有多种情况的。如果是一方在婚前全额支付购房款且获取房地产证,根据法律规定,这属于婚前个人财产,离婚时另一方无权分配。即使是婚前一方已支付房屋全款,但在婚后才获得房地产证,同样视为婚前财产,另一方在离婚时不能要求分配。这是因为该房产的取得是基于婚前个人的出资行为,与婚后的夫妻共同生活没有直接关联。


如果是婚前一方以个人财产进行按揭购房,婚后夫妻双方共同偿还贷款。根据相关法律法规,不动产登记在首付款支付方名下,离婚时,先由夫妻双方协商决定房屋归属。若协商不成,法院会判定该不动产归属产权登记一方,尚未偿还的贷款认定为产权登记一方的个人债务。而双方在婚后共同偿还贷款所支付的款项以及相应的资产增值部分,产权登记一方要向另一方给予相应补偿 。《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。


相关概念:

个人财产:指在婚姻关系中,属于夫妻一方独自所有的财产,比如一方在结婚前购买的房产、车辆等财产,或者婚后通过遗嘱继承、赠与合同明确只归一方的财产等。

共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产,像婚后夫妻共同购买的房产、工资收入等都属于共同财产。

补偿:在离婚房产分配中,一方获得房产等财产,但由于另一方在婚姻期间对该财产有贡献,比如共同偿还贷款,获得财产的一方需要给予另一方一定的经济补偿。

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