question-icon 房产赠与是否受限购限制?

我打算把名下一套房产赠与给亲戚,但不太清楚现在有房产限购政策,不知道房产赠与这种情况受不受限购政策的限制。想了解下法律上对于房产赠与在限购方面是怎么规定的,希望懂的人给解答一下。
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  • #房产赠与
answer-icon 共1位律师解答

在探讨房产赠与是否受限购限制之前,我们先来明确一下限购政策和房产赠与的基本概念。限购政策是政府为了调控房地产市场,抑制投机性购房,稳定房价而出台的一系列政策措施,通常会对购房者的购房资格、购房数量等进行限制。而房产赠与是指赠与人自愿把自己的房屋无偿转让给受赠人,受赠人表示接受的民事法律行为。 从法律角度来看,不同地区对于房产赠与是否受限购限制有不同的规定。有些地区为了严格执行限购政策,防止通过赠与方式规避限购,规定房产赠与同样受限购政策的约束。也就是说,受赠人必须符合当地的购房资格条件,才能接受赠与的房产。例如,在某些城市,如果受赠人已经拥有的房产数量达到了限购上限,那么他就不能再通过赠与的方式获得新的房产。 而在另一些地区,可能会对房产赠与给予一定的政策空间,不受限购限制。这些地区可能认为房产赠与更多的是基于亲属关系、情感因素等,与普通的购房行为有所区别,所以不将其纳入限购范围。但这种情况相对较少,并且即使不受限购限制,赠与双方也需要按照规定办理相关的手续,缴纳相应的税费。 根据《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。在房产赠与过程中,赠与合同是重要的法律依据,它明确了双方的权利和义务。同时,各地的房地产管理部门会根据当地的政策法规,对房产赠与行为进行管理和规范。 所以,当你遇到房产赠与是否受限购限制的问题时,不能一概而论,关键是要了解当地的具体政策规定。你可以通过咨询当地的房地产管理部门、不动产登记中心或者专业的律师来获取准确的信息。他们能够根据当地的实际情况,为你提供详细的解答和指导,确保房产赠与行为合法合规地进行。

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