房产继承是否无需公证?

我家里老人去世后留下了一套房产,现在家里人想办理房产继承。听说现在房产继承不需要公证了,是这样吗?我不太清楚具体的规定,想了解一下到底需不需要公证,不公证的话该怎么办理房产继承手续呢?
张凯执业律师
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房产继承不一定需要公证。


过去,办理房产继承通常需要先进行继承权公证,公证机构会对继承人的身份、继承权等进行审查并出具公证书,之后继承人凭借公证书去办理房产过户手续。这主要是为了确保继承的合法性和真实性,减少后续可能出现的纠纷。


不过,根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。这意味着,现在房产继承并非必须进行公证。


不公证办理房产继承,首先要确定继承人范围。按照《中华人民共和国民法典》继承编的规定,法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有遗嘱的,按照遗嘱继承办理。然后,继承人需要准备好相关材料,比如被继承人的死亡证明、房产证、继承人与被继承人的亲属关系证明等。准备齐全材料后,所有继承人一同前往不动产登记机构提出申请,登记机构会对提交的材料进行审核,确认无误后就会办理房产过户登记。

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