拆迁时选择拆迁安置房公摊面积是否计算在内？
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在拆迁过程中，关于选择拆迁安置房时公摊面积是否计算在内，这是很多被拆迁人关心的问题。下面将从相关法律规定以及实际操作情况来为您解答。 首先，我们需要明确公摊面积的概念。公摊面积是指整栋建筑物的公用建筑面积，由整栋楼的产权人共同所有，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。 从法律层面来看，目前并没有全国统一的明确法律条文直接规定拆迁安置房公摊面积是否计算在内。不过，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。并且在房屋征收补偿中，要求给予被征收人的补偿要公平合理，保障被征收人的合法权益。 在实际操作中，不同地区有不同的规定和处理方式。有些地方会明确规定，在拆迁安置时，对于安置房的公摊面积应当给予合理补偿。例如，有些地区会规定，安置房的公摊系数应不高于被拆迁房屋的公摊系数，如果高于的话，应当给予被拆迁人相应的面积补偿或者货币补偿。这是为了确保被拆迁人在安置过程中不会因为公摊面积的增加而导致实际居住面积大幅减少。 另外，也有些地方在拆迁补偿协议中会明确约定公摊面积的处理方式。比如，约定按照一定的比例对超出被拆迁房屋公摊面积的部分进行补偿，或者直接将公摊面积纳入安置面积的计算范围，但会在价格等方面给予一定的优惠。 如果在拆迁过程中，被拆迁人与拆迁方就公摊面积问题无法达成一致意见，可以通过协商、申请行政复议或者提起行政诉讼等方式来解决。被拆迁人要注意收集相关证据，如被拆迁房屋的产权证明、拆迁补偿安置协议等，以维护自己的合法权益。 总之，拆迁安置房公摊面积是否计算在内，需要根据当地的具体政策和拆迁补偿协议来确定。被拆迁人在遇到此类问题时，应当及时了解当地的相关规定，并与拆迁方进行充分沟通，确保自己的合法权益得到保障。
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