中介收取服务费是否合法?

我通过中介找房子,中介要收一笔服务费。我不太清楚他们这么做合不合法,毕竟也不知道这服务费的标准和依据是什么。我就想问问,从法律角度来看,中介收取服务费到底合不合法呢?
张凯执业律师
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在一般情况下,中介收取服务费是合法的。我们先来解释一下中介服务,简单来说,中介就是为交易双方提供信息、促成交易的一方。他们通过自己的资源和渠道,帮助买卖双方达成交易,所以收取一定的费用作为报酬。


根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。这就从法律层面明确了中介收取服务费是有依据的。只要中介按照合同约定,为委托人提供了真实有效的信息,并促成了交易,那么他们就有权收取服务费。


不过,中介收取服务费也有一定的限制和规范。首先,中介必须要遵循自愿、公平、诚实信用的原则。也就是说,不能强迫委托人接受服务并支付费用。其次,中介收费应该明码标价。《价格法》第十三条规定,经营者销售、收购商品和提供服务,应当按照政府价格主管部门的规定明码标价,注明商品的品名、产地、规格、等级、计价单位、价格或者服务的项目、收费标准等有关情况。所以,中介必须明确告知委托人服务的内容和收费标准。


此外,如果中介没有按照合同约定履行义务,或者提供的信息存在虚假、误导等情况,那么委托人有权拒绝支付服务费,甚至可以要求中介承担相应的赔偿责任。总之,在合法合规的前提下,中介收取服务费是受到法律保护的,但委托人也要了解自己的权利和义务,避免遭受不必要的损失。

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