买房被骗,中介公司是否应该担责?

我买房的时候遇到了诈骗情况,房子没买到还损失了不少钱。我是通过中介公司进行交易的,现在我想知道在这种买房被骗的情况下,中介公司需不需要承担责任呢?我不太了解相关法律规定,希望能得到解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在买房过程中遭遇诈骗,中介公司是否担责需要根据具体情况来判断。下面为您详细分析中介公司在不同情形下的责任问题。


首先,我们来明确中介公司的基本义务。依据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。这意味着中介公司有责任对房源的真实性、卖房人的身份和资格等重要信息进行核实并如实告知购房者。


如果中介公司尽到了应尽的义务,严格按照相关规定和行业规范开展业务,对房源和卖房人进行了全面且合理的审查,没有发现诈骗迹象,那么在这种情况下,中介公司可能不需要承担责任。因为它已经履行了自己的职责,诈骗是由于不可预见的原因导致的。例如,卖房人提供了虚假的证件,而这些证件通过正常的审查手段难以辨别真伪,中介公司在不知情的情况下促成了交易,此时中介公司通常无需担责。


然而,如果中介公司没有履行如实报告的义务,存在故意隐瞒重要信息或者提供虚假情况的行为,那么中介公司就需要承担相应的责任。比如,中介公司明知房源存在问题,如房屋产权不清晰、存在抵押等情况,却没有告知购房者;或者中介公司与卖房人串通进行诈骗,故意欺骗购房者,那么根据《民法典》第九百六十二条第二款的规定,中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。也就是说,在这种情况下,购房者不仅可以要求中介公司退还已支付的中介费,还可以要求中介公司赔偿因其欺诈行为所遭受的损失。


此外,如果中介公司在服务过程中存在重大过失,比如没有对卖房人的身份进行必要的核实,或者对房源信息审查不仔细,导致购房者被骗,那么中介公司也可能需要承担一定的赔偿责任。具体的责任承担比例会根据中介公司的过错程度以及购房者的损失情况等因素来确定。


总之,买房被骗后中介公司是否担责不能一概而论,要综合考虑中介公司是否履行了如实报告义务、是否存在故意或重大过失等因素。购房者在遇到此类问题时,应及时收集相关证据,通过协商或者法律途径来维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

工伤导致肋骨骨折该怎么赔偿?

我身边有人在工作时受伤导致肋骨骨折,现在很困扰,不知道具体能获得哪些赔偿,赔偿的标准又是怎样的。想了解清楚工伤肋骨骨折赔偿的具体项目、计算方式以及相关流程等方面的内容。

满16周岁可以骑电动车吗

我家孩子马上16周岁了,平常上下学距离有点远,想买辆电动车让他骑着上下学。就想问问满16周岁能不能骑电动车上路啊?主要想知道从法律规定上来说有没有限制,要是能骑有啥需要注意的地方。

享受大病医疗专项附加扣除的纳税人有哪些相关规定?

我自己在去年生了一场大病,花了不少钱,听说有大病医疗专项附加扣除,但是不太清楚具体的规定。比如扣除的标准是多少,需要准备什么材料,该怎么申请扣除这些,希望能了解一下。

立案申请被退回意味着什么?

我之前向法院提交了立案申请,结果申请被退回了。我不太明白这到底是怎么回事,是材料没交对,还是我的案子不符合立案标准呢?我想弄清楚立案申请被退回具体代表什么,后续该怎么处理。

如果妈妈被人伤害了该怎么办?

我妈妈前几天被人伤害了,现在身体和精神状态都不好。我特别着急又不知道该做什么,想了解在法律层面上,我应该采取什么措施来维护妈妈的权益,比如要不要报警,后续怎么处理,能要求哪些赔偿之类的。

门面出租税不交会怎样?

我有个门面出租出去了,听说要交出租税,但我不太想交。不知道如果不交这个税会有什么后果呢?会不会被罚款或者有更严重的处罚?想了解下相关法律规定。

本人退休后是否有退休金?

我现在工作挺多年了,一直有缴纳社保,就想知道等我到了退休年龄,是不是肯定能拿到退休金啊?我不太清楚具体的规定,也担心会有什么情况导致我拿不到,想了解下到底满足什么条件退休后才有退休金。

新农合是否可以在非户籍地参保?

我老家在农村,现在一直在外地工作生活。想给自己上新农合医保,但是人不在户籍地,不太清楚能不能在现在居住的地方参保新农合,想了解下相关的规定。

男女双方同意睡觉违法吗?

我和一个异性在双方都同意的情况下一起睡觉了,不知道这种行为在法律上算不算违法,心里有点担心,想了解一下相关的法律规定。

改套餐没生效该如何赔偿?

我去营业厅办理了套餐更改业务,工作人员说已经办理好了。但之后我发现套餐根本没生效,还是按原来的套餐扣费。我想知道这种情况下,运营商该怎么赔偿我呢?

营业执照上的人是法人吗?

我开了家小店,办了营业执照。上面登记了一个人的信息,我不太确定这人是不是就是法人。我就想知道营业执照上登记的人跟法人到底是不是一回事,这对我后续处理一些事务挺重要的,所以想弄清楚。

审计可以调取医保系统吗?

我想了解下,审计部门有没有权力调取医保系统的数据呢?我是相关机构的工作人员,最近审计部门要来检查,说要调取医保系统内容,我不知道他们到底有没有这个权限,所以来问问。

无证醉驾发生事故后交警会怎么处理?

我没驾驶证还喝了酒开车,结果出了事故。现在特别慌,不知道交警会怎么处理我这种无证醉驾还出事故的情况,想了解下具体的处理流程和可能面临的处罚。

再婚登记时离婚证是注销还是回收?

我准备再婚去办理登记,但是不太清楚再婚登记的时候,之前的离婚证是会被注销掉,还是直接回收呢?我有点担心离婚证后续还有其他用处,所以想了解下具体的处理方式。

警车公务用车管理办法是怎样的?

我是一个单位的行政人员,负责单位警车和公务用车的管理。但我不太清楚相关的管理办法,不知道在车辆使用、维护、调配等方面有哪些规定,也担心管理不当会违反法律法规,想了解一下具体的警车公务用车管理办法。

上了电动车牌但是没驾驶证会怎样?

我给电动车上了车牌,但是没有驾驶证。也不知道骑这种上了牌的电动车需不需要驾驶证,没有驾驶证骑车上路会有啥后果呢?有点担心被交警处罚,想了解一下相关的法律规定。

驰名商标如何认定?

我开了家公司,想让自己的商标成为驰名商标,可不知道具体怎么认定。也不清楚认定的标准和流程是怎样的,感觉一头雾水。希望能了解下驰名商标认定的相关知识,比如需要满足什么条件,走什么程序等。

消费者组织是否应能代表消费者打官司?

我作为消费者遇到了消费纠纷,听说消费者组织可以维护我们的权益。但我不太确定,消费者组织到底有没有资格代表我们这些消费者去打官司呢?我想了解一下这方面的法律规定。

法律对民间借贷利息是否有限制,有哪些限制?

我前段时间把钱借给了朋友,当时说好了利息。但我最近有点担心,不知道法律对民间借贷利息有没有限制。如果有限制,我和朋友约定的利息会不会不合法?我想了解下具体的限制规定是怎样的。

涉外离婚程序审理的法律流程是怎样的?

我和我的配偶有一方是外国人,现在我们打算离婚,但不清楚涉外离婚的审理流程。我们想知道整个过程是怎样的,需要准备什么材料,大概要花多长时间,希望能了解清楚,好做相应的准备。