不动产权是否属于他项权证？

不动产权并不属于他项权证，下面为你详细解释这两个概念以及它们之间的区别。

不动产权是指权利人对不动产所享有的权利，这里的不动产包括土地、房屋等。不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明，它涵盖了不动产的所有权、用益物权等多种权利。比如，你购买了一套房子，拿到的不动产权证书就代表你对这套房子拥有合法的所有权，你可以自由地使用、处分这套房子。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

而他项权证是指在他项权利登记后，由不动产登记中心核发、由抵押权人持有的权利证书。通俗来讲，他项权证是为了保障除了产权人之外的其他人对该不动产的某种特定权利，最常见的就是抵押权利。例如，当你向银行贷款，用自己的房子作抵押时，银行就会要求办理他项权证，银行作为抵押权人持有这个证书，在你没有还清贷款之前，银行对这套房子就有一定的权利保障。

从权利性质来看，不动产权强调的是权利人对不动产的直接支配权，而他项权证所代表的是一种基于债权而产生的对不动产的限制权利。两者有着明显的区别，所以不动产权不属于他项权证。