安置房出租是否需要装修？

我有一套安置房想出租，不知道有没有必要装修。不装修担心租客不愿意租，装修又怕投入成本收不回来。我想了解从法律角度看，安置房出租有没有要求必须装修，不装修就不能出租吗？

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#安置房出租

共1位律师解答

从法律层面来看，安置房出租并没有强制要求必须进行装修。下面将详细为您解释。首先，我们要明确安置房的性质。安置房是政府为了安置被拆迁户而建设的房屋，其产权和使用权益在符合一定条件下可以由被安置人自由支配，包括出租。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这里强调的是按照约定，也就是说，如果出租方和承租方没有就装修问题在租赁合同中作出约定，那么法律并没有硬性规定出租方必须对安置房进行装修。其次，关于房屋出租的基本要求。虽然法律不强制装修，但对房屋的基本安全和使用功能有一定要求。依据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。这意味着，安置房只要不存在上述禁止出租的情况，即便不装修，也是可以出租的。不过，从实际操作角度来看，装修与否会影响到房屋的出租情况。装修过的安置房可能更受租客欢迎，能够提高房屋的出租价格和出租速度，但这属于市场因素，并非法律强制要求。综上所述，安置房出租不需要必须装修，但要保证房屋符合基本的出租条件。

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