question-icon 租售同权是针对公租房吗?

我想了解租售同权的适用范围。我租的是普通商品房,不知道能不能享受租售同权的待遇。这个租售同权政策是不是只针对公租房呢?我很关心自己作为普通租户能有哪些权益。
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  • #租售同权
answer-icon 共1位律师解答

租售同权并非仅仅针对公租房。租售同权,简单来说,就是租房者在某些方面能和购房者享有相同的权利。这一政策旨在保障租房群体的合法权益,推动住房租赁市场的健康发展。 从相关法律和政策角度来看,《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》等文件都在积极倡导租售同权。该政策的实施范围较为广泛,不仅仅局限于公租房。公租房是政府提供的保障性住房,其承租人当然可以在政策允许范围内享受租售同权带来的好处,比如子女就近入学等权益。 然而,普通的商品住房租赁同样适用租售同权政策。在实际生活中,各地根据自身情况制定了相应的细则。只要符合当地规定的条件,普通租房者也能享受到和购房者类似的公共服务权益。例如,一些城市规定,租房者只要持有合法有效的租赁合同、满足一定的居住年限和社保缴纳要求等,其子女就可以在所在区域接受义务教育。 这一政策的推广,对于促进房地产市场的平稳发展、实现社会公平正义具有重要意义。它打破了以往人们对购房才能享受优质公共资源的固有认知,让租房也能成为一种体面且可行的居住选择。无论是公租房还是普通商品住房的租户,都有机会在租售同权政策的保障下,获得更多的权益和便利。

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