婚前男方买房婚后还是男方还贷离婚怎么分判？

首先，如果夫妻双方对于房产分割有协议并且协议有效的，那么离婚时就按照协议来分割房产。这很好理解，就是夫妻两人提前商量好怎么分，只要这个商量的结果符合法律规定，那就按商量好的来。

要是没有协议的话，就要看房子登记在谁名下了。

如果房子登记在男方名下，男方婚前出资买房，婚后共同还贷。这里要明确一个法律概念，婚前的部分属于男方的个人财产，离婚时这部分是不参与分割的。这是因为这是男方在结婚前自己的财产购买的。而婚后还贷的部分以及对应增值部分属于夫妻共同财产。这是因为婚后夫妻共同生活，一起承担家庭经济，所以这部分算共同财产。原则上这部分共同财产双方平均分割，同时法院会依照照顾女方、照顾无过错一方、照顾带孩子一方等情况适当倾斜。这是为了保障一些相对弱势方的权益。依据是《民法典》第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

另外，如果房子登记在女方名下，男方婚前出资买房，婚后共同还贷，婚前的部分通常法院会认定为是共同财产，房产整体视为夫妻共同财产，原则上双方平均分割，同时也会照顾女方、无过错一方、及带孩子一方的利益。

此外，双方还可以协商房子的所有权归一方，给予另一方折价款。要是协商不成，法院可以判给登记一方，未还贷部分可以是登记一方还贷也可以是夫妻共同还。要是双方都不要房子，房子可以拍卖或者依法分割。

相关概念：

个人财产：就是夫妻一方在婚前就拥有的财产，或者婚后明确属于个人的财产，像婚前买的房子、车子等。

夫妻共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，比如工资、奖金、生产经营收益等，在这个案例里婚后共同还贷部分及对应增值部分也属于夫妻共同财产。