退租约定只约定了征求对方意见是否有效？

在法律层面来分析只约定征求对方意见的退租约定是否有效，需要综合多方面情况考量。

首先，我们要明白合同约定的基本概念。合同是双方当事人意思表示一致达成的协议，里面的条款只要不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，一般就是有效的。在租房合同里关于退租约定只写了征求对方意见，这一约定本身是双方意思的体现，从合同成立角度看是有效的。

然而，只约定征求对方意见，并没有明确规定对方不同意时的处理办法，这就可能导致在实际操作中产生争议。从法律规定来讲，《中华人民共和国民法典》中规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果仅约定征求意见，在对方不同意的情况下，不能简单地认为就可以随意退租。因为合同需要双方遵守，如果一方没有合理理由就不履行合同，可能构成违约。

不过，若存在一些特殊情况，比如租赁房屋出现重大质量问题影响正常居住使用，或者房东存在严重违约行为等，即便合同只约定了征求意见，租客也可以依据法律规定解除合同。根据《民法典》规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，或者一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等情形，当事人可以解除合同。

所以，只约定征求对方意见的退租约定是有效的，但在对方不同意且没有法定解除情形时，随意退租可能会承担违约责任。如果遇到争议，建议先和对方协商，协商不成可以寻求法律途径解决。