租赁合同算购买合同吗?

我签了个合同,本来以为是租赁东西的,可对方非说这算购买合同。我不太懂这两者区别,就想问问从法律上来说,租赁合同能不能算购买合同呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,租赁合同和购买合同是两种不同性质的合同。


首先来理解一下这两个概念。租赁合同,简单来说,就是一方把自己的物品租给另一方使用,另一方支付租金的合同。在租赁期间,物品的所有权还是归出租方,承租方只有使用权。比如说,你租了一辆汽车,在租车的这段时间里,你可以开着这辆车到处跑,但车还是租车公司的。而购买合同,指的是一方将物品的所有权卖给另一方,另一方支付价款的合同。一旦购买合同生效,物品的所有权就从卖方转移到了买方。就像你去商场买了一台电视机,付了钱之后,这台电视机就完全属于你了。


根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第五百九十五条规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。这两条法律条文明确区分了租赁合同和购买合同的定义。


所以,从法律规定和概念来看,租赁合同不算购买合同。在判断一份合同是租赁合同还是购买合同时,关键要看合同条款中关于物品所有权是否转移的约定。如果合同明确表示只是将物品交给对方使用一段时间并收取租金,那就是租赁合同;如果合同约定将物品的所有权转让给对方并收取价款,那就是购买合同。

相关问题

为您推荐20个最新问题

根据刑法规定,虚假破产罪会判多久?

公司经营中遇到资金难题,有人提出通过一些隐蔽手段转移资产、虚构债务来制造虚假破产的假象。但又担心这种行为一旦被发现会面临严重刑罚,想具体了解虚假破产罪在刑法里明确的量刑标准,以及怎样的行为会被认定为虚假破产。

合同未生效但支付费用起诉状写了之后该怎么做?

我和对方签了个合同,还没生效可我已经付了费用,现在对方不肯退这笔钱,我就写好了起诉状。可我不太懂后续流程,想知道接下来具体要做些什么,要注意些什么方面,希望能得到详细解答。

土地承包可以再转包吗

我承包了村里的一块地,现在因为有些个人原因,自己没办法继续耕种经营了,但是又觉得这块地闲置着可惜。所以就想问问,我承包的这块土地能不能再转包给别人呀?主要是想了解下从法律层面到底允许不允许这么做。

协议怎样才能被认定为无效?

我之前签了个协议,现在感觉对自己特别不利,想知道在什么情况下这个协议能被认定为无效。我不太懂法律,也不知道从哪方面去判断,就怕自己白白受损失,所以想了解一下协议无效的具体情形。

医疗事故起诉如何收费?

我遭遇了医疗事故,打算通过法律途径解决,想了解一下去法院起诉医疗事故相关案件是怎么收费的。收费标准是固定的,还是会根据不同情况有变化呢?我心里没底,希望能有个详细的解答。

工伤没有住院在家修养该怎么赔偿?

我受了工伤,但是没达到住院标准,就回家修养了。我不太清楚这种没住院在家修养的情况,赔偿该怎么算,是和住院工伤赔偿一样吗?都有哪些赔偿项目,该找哪个部门申请赔偿呢?希望懂的人能给我讲讲。

基本养老金的组成部分有哪些?

我最近在了解养老保障相关的内容,对基本养老金这块特别感兴趣。我想知道基本养老金到底是由哪些部分构成的,这些部分各自是怎么回事,它们在整个基本养老金里起到什么作用呢?了解这些能让我对自己未来的养老待遇有更清晰的认知。

诉讼材料是什么意思?

我最近打算去法院打官司,但是不太清楚诉讼材料具体指的是什么。我知道打官司肯定得准备些东西交给法院,可就是不明白这些东西具体都有啥,是只有一些文件资料,还是也包括实物呢?想了解下诉讼材料的具体定义和范围。

商铺办个体营业执照需要准备什么资料?

我打算开一家小商铺,听说要办个体营业执照,但不清楚具体要准备哪些资料。我担心资料准备不全来回跑,耽误开店时间。所以想了解下,办理商铺个体营业执照都得准备啥东西?

破产遣散员工的补偿标准是怎样的?

公司申请破产了,要遣散我们这些员工。我在这公司干了好几年,也不知道能拿到多少补偿。想了解下破产遣散员工的补偿标准是怎么规定的,是按什么来计算补偿金额的,我这种情况能拿到多少补偿呢?

交管要求幼儿园安装爆闪灯是否合法?

交管部门要求我们幼儿园安装爆闪灯,可安装这灯要花不少钱,而且我们也不太清楚这是不是必要的。我想了解下,从法律角度看,交管部门有权力要求我们幼儿园必须安装爆闪灯吗?这样做合不合法呢?

怎样查询土地使用证和规划证公示栏?

我在考虑购买一处房产,听说查看土地使用证和规划证公示栏能了解很多信息。但我不知道该怎么去查这些公示栏,也不清楚从哪里能获取到这些内容。想问问大家有什么好的查询方法吗?

起诉费是如何收费的?

我打算去法院起诉一个人,但是不太清楚起诉费是怎么收的。我这个案子涉及一些经济纠纷,金额也不算小,想知道起诉费的收费标准是怎样的,是固定金额还是根据案子涉及的金额来定,有没有相关的法律规定呢?

婚后男方去女方家祭祖是否合适?

我刚结婚不久,老婆希望我跟她回娘家祭祖。但我心里有点犯嘀咕,不知道在法律层面和习俗方面,婚后男方去女方家祭祖合不合适。我担心万一有什么不妥,会引起不必要的麻烦。想了解一下相关情况。

高新技术企业退土地使用税时滞纳金怎么算?

我是一家高新技术企业,最近在办理土地使用税退税。听说可能涉及滞纳金的计算,我不太清楚这方面的情况。不知道在退税时滞纳金是如何计算的,计算方法是什么,依据又是什么,希望能得到专业解答。

社保卡报销医疗费用的流程是什么?

我之前没用过社保卡报销医疗费用,不知道具体该怎么做。去医院看病后,是直接在医院结算,还是要自己去相关部门办理报销?报销需要准备哪些材料?想了解一下完整的报销流程。

参保人数达到多少的公司才符合要求呢?

我开了家小公司,不太清楚在社保参保人数方面有没有什么规定。不知道公司要多少人参保才是合规的,会不会因为参保人数不够而面临法律风险,想了解下具体的参保人数标准是怎样的。

离婚的流程是怎样的?

我和另一半感情破裂,打算离婚,但完全不清楚离婚要走什么流程。是直接去民政局就行,还是要先做些什么准备?需不需要写协议之类的?希望了解一下完整的离婚流程。

两年没有用银行卡会被冻结吗?

我有一张银行卡,已经两年没使用了。最近想用的时候,担心它会不会因为长时间没用被冻结。我不太清楚银行对于这种情况是怎么规定的,想知道从法律层面来讲,两年未使用的银行卡是否会被冻结呢?

被公安机关送拘留所暂时放出来叫什么?

我被公安机关送到拘留所了,但是现在暂时放我出来了,我想知道这种情况在法律上叫什么,是正常的程序吗,之后还会不会再被送回去,我很担心后续的情况,希望了解这方面的法律知识。