小区房东将住房租赁进行营业性经营活动违法吗？

在探讨小区房东将住房租赁进行营业性经营活动是否违法这个问题时，我们需要从多个法律层面进行分析。

首先，从《中华人民共和国民法典》的角度来看，它调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。其中，对于租赁合同有明确规定，当事人应当遵循自愿、公平、诚信等原则。如果房东与租户签订的租赁合同中，没有明确禁止将房屋用于营业性经营活动，那么在合同层面，房东将房屋出租用于经营的行为本身并不违反合同约定。然而，如果合同中明确限制了房屋的使用用途为居住，房东仍然允许租户进行营业性经营活动，这就可能构成违约行为，租户和房东都要承担相应的违约责任。

其次，《中华人民共和国物权法》（现为《中华人民共和国民法典》物权编相关内容）规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。也就是说，即使房东和租户在合同上没有问题，但如果这种营业性经营活动影响到了其他业主的合法权益，如造成噪音污染、破坏小区公共秩序等，那么这种改变房屋用途的行为就是不合法的。有利害关系的业主可以要求停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失等。

再者，从行政管理的角度来看，不同地区可能有不同的规定。一些地方出台了相关的管理办法，对住宅改商用进行了严格限制。例如，要求必须办理相关的审批手续，取得相应的许可证等。如果没有按照规定办理手续，就进行营业性经营活动，可能会面临行政处罚。比如，市场监管部门可能会责令停止经营活动，甚至处以罚款等。

综上所述，小区房东将住房租赁进行营业性经营活动是否违法不能一概而论。要综合考虑租赁合同的约定、是否取得有利害关系业主的同意以及是否符合行政管理规定等多方面因素。无论是房东还是租户，在进行此类活动时，都应当充分了解相关法律法规，确保自己的行为合法合规，避免不必要的法律风险。