question-icon 租房签订的电子合同有效吗

最近在考虑租房,看到有电子合同的选项。但心里有点没底,不知道这种电子合同靠不靠谱,想问问这种租房签的电子合同在法律上到底有没有效力啊,想详细了解下关于电子合同有效性方面的情况。
展开 view-more
  • #租房合同
  • #电子合同
  • #法律效力
  • #电子签名
  • #合同效力
answer-icon 共1位律师解答

租房签订的电子合同通常是有效的。首先来说说电子合同,它是双方或多方当事人,通过互联网以电子形式达成的设立、变更、终止某种民事权利义务关系的协议 ,简单理解就是用电子方式签的合同。 从法律规定来看,《民法典》第四百六十九条指出,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。这就从法律层面认可了电子合同可以作为一种有效的合同形式。 不过,有效的电子合同需要满足一些条件。电子合同签署各方都要经过实名认证,确保是本人操作;还需要有根据《电子签名法》认可的可靠电子签名。具备可靠电子签名需满足:电子签名制作数据用于电子签名时,属于电子签名人专有;签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制;签署后对电子签名的任何改动能够被发现;签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。 当满足上述条件时,电子合同就具备和纸质合同手写签章同等的法律效力。要是出现违约情况,对方同样可以要求违约方承担违约责任。 另外,电子合同的保存也有要求:能够有效地表现所载内容并可供随时调取查用;数据电文的格式与其生成、发送或者接收时的格式相同,或者格式不相同但是能够准确表现原来生成、发送或者接收的内容;能够识别数据电文的发件人、收件人以及发送、接收的时间。 相关概念: 电子合同:双方或多方当事人通过互联网以电子形式达成的设立、变更、终止某种民事权利义务关系的协议 电子签名:数据电文中以电子形式所含、所附用于识别签名人身份并表明签名人认可其中内容的数据

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系