拆迁安置房出租违法吗?

我有一套拆迁安置房,想着空着也是空着,就想把它租出去。但我不太确定这样做合不合法,会不会有什么法律风险。我也不清楚关于拆迁安置房出租有没有什么特殊的规定,所以想问问懂法律的朋友,拆迁安置房出租到底违不违法呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

拆迁安置房出租是否违法,需要分情况来看。首先来了解一下拆迁安置房,它是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。


一般来说,如果拆迁安置房已经取得了房屋产权证书,那么出租是合法的,和普通商品房出租没有本质区别。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。取得产权的拆迁安置房的所有权人,对房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利,出租房屋属于行使收益权,是受法律保护的。


然而,如果拆迁安置房没有取得产权证书,情况就比较复杂了。虽然没有明确的法律条文直接规定未取得产权的拆迁安置房不能出租,但存在一定的法律风险。在实际操作中,如果因为房屋产权不明确,可能会引发与承租人之间的纠纷。而且从行政管理的角度看,一些地方可能会有相关的政策规定,对未取得产权证书的房屋出租进行限制。例如,有的地方为了规范房屋租赁市场,保障承租人的权益,会要求出租房屋必须具备合法的产权证明。所以,在没有产权证书的情况下出租拆迁安置房,可能会面临被相关部门查处等问题。总之,在出租拆迁安置房之前,最好先确定房屋是否取得了产权证书,并了解当地的相关政策规定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

在什么情况下可以进行逮捕?合法逮捕的条件与程序分别是什么?

我最近在研究刑事法律相关内容,对逮捕这块不是很明白。具体就是不清楚哪些情形下才会对犯罪嫌疑人进行逮捕,还有整个逮捕从审批到执行的程序是怎样的,希望能得到详细解答。

老人房产生前过户好还是继承好?

最近在考虑老人房产的处理问题,想知道到底是生前就过户到我名下好,还是等老人去世后我继承好。担心生前过户会有一些麻烦,比如税费啥的,但又怕继承会有法律手续方面的问题。想了解这两种方式在费用、手续、法律风险等方面具体有啥差别。

诈骗团伙副组长会怎么判刑?

我有个亲戚卷入了一个诈骗团伙,他在里面是副组长。我很担心他,想知道这种情况下一般是怎么判刑的?想了解具体的量刑标准以及会考虑哪些因素来判定,心里好有个底。

婚后父母购买的房产是否属于夫妻共同财产?

我和妻子结婚后,父母出资为我们购买了一套房产,房产证上只写了我的名字。现在我们因为感情不和可能要离婚,妻子认为这套房子属于夫妻共同财产,要求分割。我想知道,婚后父母出资购买的房产,在法律上到底算不算夫妻共同财产?如果算的话,具体是怎么分割的?

在自己家楼道被人打了但没有证据该怎么办?

我在自己家楼道被人打了,当时比较混乱也没来得及保留证据。现在想去维权,又担心没证据不行。我想知道这种情况下该怎么处理,能不能让打人者受到应有的惩罚,我该如何维护自己的权益呢?

叉车证需要每年年审吗?

我有个叉车证,不知道这个证是不是每年都要去年审。要是不年审会不会就失效了呀?我也不太清楚具体的规定,所以想问问叉车证到底需不需要每年年审呢?

个人所得税退税后还算应届生吗?

我刚毕业,申请了个人所得税退税,不知道这会不会影响我的应届生身份。我最近在找工作,很多单位招聘都要求是应届生,所以特别担心因为退税就不算应届生了,想知道退税和应届生身份之间到底有没有关系呢?

社保卡挂失了里面的钱还能不能用?

我不小心把社保卡挂失了,但是卡里面还有一些钱,我担心这些钱不能用了。我想知道,在社保卡挂失的情况下,里面的钱还能不能正常使用呢?是所有的钱都不能用,还是有部分情况可以用呢?

最高院对于信访构成寻衅滋事是如何规定的?

我去信访反映问题,结果有人说我的行为可能构成寻衅滋事。我不太清楚信访和寻衅滋事之间的界限,想知道最高院对于信访在什么情况下会构成寻衅滋事有啥规定,我这种情况该怎么判断是否违法了呢?

在越南骑摩托车没有驾照会怎么处罚?

我打算去越南旅游,听说在当地骑摩托车游玩很方便。但我没有国际驾照,想知道要是在越南骑摩托车却没有驾照,当地会怎么处罚我呢?有点担心会遇到麻烦,希望了解清楚相关规定。

在新公司不满一年会给生育津贴吗?

我刚换了新公司没多久,还不满一年,现在怀孕了,想知道在这种情况下,我能不能拿到生育津贴,新公司会不会给发呢?我挺担心因为工作时间短就没有这项福利的。

高速免费期间临时牌照怎么过收费站?

我买了新车,上的是临时牌照,刚好赶上高速免费期间要出门。但我不知道持临时牌照在高速免费期间该怎么过收费站,是和正式牌照一样操作吗?会不会有额外的流程?心里没底,想了解下具体该怎么做。

肾移植后每年的费用能报销吗?

我做了肾移植手术,之后每年都得有一笔费用用于后续治疗和用药。我不太清楚这些费用在医保方面能不能报销,报销的标准和流程是怎样的,希望了解相关法律规定。

失信人员是否可以使用医保?

我因为一些债务问题被列为失信人员了,最近身体不舒服想去看病,不知道我这种失信人员能不能正常使用医保报销费用,有点担心不能用,想了解下相关法律规定是怎样的。

老人的抚养费标准是怎样的?

我家里老人年纪大了,没有收入来源,我和兄弟姐妹几个需要给老人抚养费。但我们不太清楚这抚养费该给多少合适,也不知道有没有相关的标准。想了解下法律对于老人抚养费标准是怎么规定的呢?

女方有绝症时离婚会怎么判?

我是男方,我老婆患有绝症,现在我想离婚,但不知道法院会怎么判。我心里很纠结,既担心离婚对她打击太大,又觉得这样的生活让我压力很大。我想了解在法律上,这种情况下离婚会如何处理,会不会因为她有绝症就不判离呢?

须弥野怪互殴怎么打?

我在玩一个游戏,里面有个叫须弥的地方,经常有野怪互殴的情况。我想知道从规则上来说,该怎么让它们互殴,有什么技巧或者方法吗?我尝试了一些操作都不太成功,希望了解这方面的规则。

法院起诉是否需要借条原件?

我手里有别人给我打的借条,现在对方一直拖着不还钱,我打算去法院起诉。但我有点担心借条原件交上去要不回来,想问问去法院起诉一定要借条原件吗?

实用新型专利申请流程的审批需要多久?

我申请了实用新型专利,已经过去一段时间了还没消息。我想知道实用新型专利申请流程的审批一般需要多长时间,这个时间有没有明确的规定,会不会因为某些因素延长或者缩短呢?

入职两年未签订劳动合同该怎么处理?

我入职现在的公司已经两年了,公司一直没和我签劳动合同。我担心自己权益没保障,也不知道这种情况该怎么处理,想了解下法律上对此有什么规定,我能采取什么办法维护自己权益。