question-icon 房贷逾期了该怎么处理?

我之前申请了房贷,最近因为一些突发情况没能按时还款,担心会有严重后果。想问问房贷逾期后到底该怎么处理啊?比如要做些什么、会面临什么情况,怎样才能尽量减少负面影响,希望能得到详细的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

当房贷逾期了,要根据不同情况来处理。 首先,如果逾期在一个月以内,建议主动给银行打电话说明原因,争取让银行开具一份非恶意逾期证明。有了这个证明,以后申办贷款时通常不会受此次逾期的影响。 要是由不实信息导致的逾期,可前往当地的人民银行提起异议。从发起日起计算,十五个工作日内就能得到结果。一旦不良记录被消除,就可以立即申请贷款。 若逾期超过三个月,这种情况相对严重。要先还上本金及滞纳金,并且在后续的还款日务必要保持良好的信用习惯。如果是信用卡逾期,不要注销信用卡,因为注销可能会让不良记录一直保留。这种情况下,可能需要等待两年后再去买房;或者不以自己的名义贷款买房。 另外,不管逾期时间长短,都要尽快偿还欠款,并通过电话等方式与银行相关部门针对逾期事项进行充分沟通。若确实无力偿还贷款,应立即联络银行,申请延长贷款期限。银行会根据贷款期限来评估延期时限:《民法典》第六百七十八条规定,借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期,贷款人同意的,可以展期。具体来说,对于短期贷款,延期时间不得超过原定贷款期限;对于中期贷款,延期时长不应超出原贷款期限的一半;对于长期贷款,延期时长严格限制在三年内 。 房贷逾期不仅会面临银行的催收,逾期部分还会计入不良还款记录,同时要承担逾期罚息。经催收仍不还款的,银行有权依据实际情况向人民法院起诉,申请拍卖房产。所以,房贷逾期后一定要重视,及时采取措施应对。 相关概念: 非恶意逾期证明:是银行开具的,用以证明持卡人或借款人逾期并非出于主观恶意的一种文件。 贷款展期:是指借款人在向贷款银行申请并获得批准的情况下,延期偿还贷款的行为。

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