租赁门店签合同是否合法?

我打算租个门店做生意,和房东商量好后准备签合同,但我有点担心这种租赁门店签的合同合不合法,会不会到时候出问题没保障。我就想了解下,从法律角度看,租赁门店签合同到底合不合法呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在一般情况下,租赁门店签订合同是合法的行为。下面为您详细解释。


首先,我们来了解一下合同合法性的基础概念。合同的合法性主要是指合同的订立要符合法律规定,不能违反法律的强制性规定和公序良俗。对于租赁门店签订的合同,其实质是一种租赁合同,是出租方将门店交付给承租方使用、收益,承租方支付租金的协议。


从法律依据方面来看,《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这就明确了租赁门店签订合同这种行为在法律上是被认可的。只要合同双方是具有相应民事行为能力的主体,也就是能够独立进行民事活动,理解自己行为的性质和后果的人或组织,并且双方是基于真实的意思表示来签订合同,即不存在欺诈、胁迫等情形,合同内容也不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么这个租赁门店的合同就是合法有效的。


然而,如果存在一些特殊情况,合同可能会被认定为不合法或者无效。比如,门店本身是违法建筑,根据相关法律规定,租赁违法建筑的合同可能会被认定为无效。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定,出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。另外,如果合同中约定了一些违反法律强制性规定的内容,像约定租金支付可以逃避税收等,这部分约定也是无效的,但不影响其他合法部分的效力。


所以,总体来说,正常情况下租赁门店签合同是合法的,但要注意合同的签订主体、内容等方面要符合法律规定,以保障自身的合法权益。

相关问题

为您推荐19个最新问题

交通事故中家属是否有误工费?

最近家里人遭遇了交通事故,在处理事故相关事宜时产生了误工情况。想知道这种情况下家属能不能要求误工费赔偿,具体在什么情形下家属可以主张误工费,相关的计算标准又是怎样的。

抢夺枪支罪的处罚具体有哪些?

我最近了解到抢夺枪支是非常严重的犯罪行为,但不太清楚具体会受到怎样的处罚。比如不同情形下的量刑标准是怎么区分的,想详细了解一下相关规定。

买房时遭遇房地产诈骗该如何处理?

最近在买房过程中感觉好像遭遇了房地产诈骗,心里特别慌。交了不少钱,现在不确定该怎么办。想知道在这种情况下,具体该采取哪些措施来维护自己的权益,能不能追回损失,希望能得到详细的解答。

恋爱被骗的套路有哪些方面呢?

我在恋爱过程中总感觉不太对劲,怀疑自己可能被骗了。想了解下从法律角度来看,恋爱被骗的套路一般有哪些方面,这样我可以对比下自己的情况,看看是不是真的遭遇了骗局,心里也好有个底。

中国法律是否存在死刑?

我一直对中国法律里关于死刑的规定不太清楚。不知道现在中国法律还有没有死刑,在哪些情况下会判死刑呢?想了解下这方面的具体内容。

什么情况下需要缴纳环保税以及税率是多少?

我是一家工厂的负责人,最近听说有环保税这个事儿,但不太清楚具体在啥情况要交,税率又是怎么算的。我就想了解下,像我们工厂平时排放一些废水、废气这些,是不是得交环保税,具体的税率是咋定的,希望能有个明白的说法。

哪些证据能够证明骗保?

我买保险后遇到有人疑似骗保的情况,不太清楚要找什么样的证据才能证明他是在骗保。想知道在法律层面上,具体哪些类型的证据是可以用来证明骗保行为的,这些证据又该如何收集呢?

帮信被传唤录口供后会接着被拘留吗?

我因为帮信被传唤去录口供了,心里特别忐忑,不知道录完口供之后会不会紧接着就被拘留。我也不太懂这方面的法律规定,就想问问这种情况下一般会不会接着被拘留啊?

高速上发生事故后应该怎么做?

我今天在高速上开车,突然和旁边的车发生了点小碰撞,当时就慌了,不知道该干啥。想问下高速上发生事故后,具体要怎么做才符合法律规定,能保障自己和他人的权益呢?

医院门诊医保卡如何报销?

我去医院门诊看病了,手里有医保卡,但是不太清楚具体该怎么用医保卡报销费用。想问下,在医院门诊使用医保卡报销的流程是怎样的,需要满足什么条件,又有哪些注意事项呢?

食品经营许可证如何办理?

我打算开一家小餐馆,听说得办食品经营许可证,可我不知道具体咋办。是要准备什么材料,去哪个部门办,有啥流程呢?希望懂的人能详细说说。

农村建房手续办好了没修是否有时间限制?

我在农村办好了建房手续,但由于一些原因暂时没办法动工修建。我很担心这个手续会不会有有效期,时间长了没修会不会就不能再建了。所以想问问农村建房手续办好了没修有没有时间限制啊?

教育机构退费标准文件是怎样的?

我给孩子报了个教育机构的课程,交了不少钱。但上了一段时间,感觉教学质量不太好,想让机构退费。我不太清楚教育机构退费有没有标准文件,里面是怎么规定退费的,比如能退多少、什么情况能退之类的,希望了解下。

车被人撞了是否可以报肇事逃逸?

我的车停在路边被别的车撞了,撞我的车直接就开走了,我没来得及记下对方车牌。我这种情况能报肇事逃逸吗,报了之后会怎么处理呢,想了解一下。

公司法人股份最低时该如何注销账户?

我是一家公司的法人,但我的股份是最低的。现在公司经营不下去了,我想注销公司账户,却不知道该怎么做。我不清楚在我股份最低的情况下,注销账户会不会有特殊要求,流程和正常情况是不是一样。希望能了解具体的注销步骤和需要注意的地方。

交通事故司机能否转岗?

我是一名司机,前段时间发生了一起交通事故。现在公司领导觉得我可能不太适合继续开车,想把我调到其他岗位。我想知道从法律角度看,公司这么做可以吗?我有什么权利?

交通肇事逃逸的追诉期是多久?

我之前开车的时候不小心撞了人,当时因为害怕就逃逸了。现在一直提心吊胆的,不知道这件事过多久就不会再被追究了。想了解下交通肇事逃逸的追诉期是怎么规定的,是从逃逸那天开始算吗,具体时长是多久呢?

出车祸后肇事者该如何进行赔偿?

我前几天开车不小心和另一辆车撞了,对方说我是肇事者让我赔偿。我不太清楚该怎么赔,是赔多少给对方都得听他的吗?赔偿有啥标准和流程不?我心里没底,怕被坑,想了解下具体该如何赔偿。

2024年侵犯隐私权赔偿责任如何划分?

我发现有人侵犯了我的隐私权,我想起诉对方要求赔偿,但不知道在2024年这种侵犯隐私权赔偿责任是怎么划分的。我不太清楚具体什么样的情况对方该承担多少赔偿责任,想了解一下法律上对于这方面责任划分的规定。

已为您展示了 19 个相关问题