租出资产账面价值是所有资产吗?

我把一些资产租出去了,在核算的时候不太清楚租出资产的账面价值到底是怎么算的。我想知道这个账面价值是涵盖了我所有的资产,还是只是其中一部分呢?不太懂这里面的区别,希望有人能给讲讲。
张凯执业律师
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要弄清楚租出资产账面价值是否是所有资产,我们先得明白几个关键的法律概念。租出资产,就是把自己拥有的资产通过租赁的方式交给别人使用。而资产的账面价值,简单来说,就是在会计账本上记录的这项资产的价值。


在法律和会计规定里,资产的账面价值是根据不同的会计核算方法来确定的。一般情况下,它是资产的初始入账价值,减去累计折旧(针对固定资产而言)、累计摊销(针对无形资产而言),再减去可能计提的资产减值准备后的金额。


《企业会计准则第21号——租赁》等相关规定,对于租出资产有明确的核算要求。租出资产的账面价值并不是所有资产的账面价值。它仅仅是针对那些用于出租的特定资产。比如说,你有一批设备,其中一部分用于自己生产经营,另一部分租给了其他企业,那么租出资产的账面价值就只是租出去的那部分设备的账面价值,而不包括自己使用的那部分设备。


另外,不同类型的资产在计算账面价值时也有不同的方法。像固定资产,要按照规定的折旧方法计算累计折旧后得出账面价值;无形资产则要按照摊销方法计算累计摊销后的价值。所以,不能简单地认为租出资产账面价值就是所有资产的账面价值,它是特定于租出这一行为涉及的具体资产。

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