租客租房要付定金是否正常？
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在租房过程中，租客支付定金是较为常见的现象，一般情况下是正常的，但需要从法律层面进行分析。 首先，我们来了解一下定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在租房场景中，租客支付定金，其实就是和房东达成了一种约定，表明租客有租这个房子的意向，房东也会为租客保留该房屋。 从法律依据上看，《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 对于租房付定金正常与否的判断，关键在于双方是否达成一致。如果房东提出要收定金，租客也同意了，并且明确了定金的金额、用途等内容，那么这种操作就是合法有效的。比如，租客和房东约定好了定金金额，房东承诺在一定时间内为租客保留房屋，租客也认可了这些条件，这就是一个正常的定金约定。 不过，在实际操作中，也存在一些需要注意的地方。如果租客支付定金后，因为一些不可归责于双方的原因导致合同最终无法订立，比如政府突然出台了相关政策，限制了该房屋的租赁使用，那么按照法律规定，定金应当返还给租客。 另外，如果是房东违约，比如在收了定金后又把房子租给了别人，那么根据《民法典》第五百八十七条规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。相反，如果是租客违约，比如支付定金后又不想租这个房子了，那么房东有权不返还定金。 综上所述，租客租房付定金在双方达成一致且符合法律规定的情况下是正常的，但在支付定金前，租客一定要和房东明确相关事项，签订书面协议，以保障自己的合法权益。
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