国有房屋到了报废年限再出租是否违法?

我手里有套国有房屋,现在已经到了报废年限,但想着空着也是空着,就想把它租出去。可又担心这么做是不是违法的,所以想了解下国有房屋到报废年限后再出租在法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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国有房屋到了报废年限再出租是违法的行为。下面从几个方面来详细解释。首先,从房屋性质来看,国有房屋是由国家所有的房产,其使用和管理要遵循国家的相关规定。当房屋达到报废年限时,意味着它在结构安全、使用功能等方面存在严重隐患,已不符合正常的使用标准。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。而达到报废年限的国有房屋显然无法保证符合正常使用的用途,若出租就违反了这一规定。其次,从安全角度考虑,《中华人民共和国安全生产法》也强调,生产经营单位要保证其提供的场所和设施符合安全要求。将达到报废年限的国有房屋出租,一旦因房屋本身的质量问题导致安全事故,出租方需承担相应的法律责任。此外,相关的国有资产管理规定也明确要求,对于达到报废年限的国有资产,应按照规定程序进行报废处理,而不是继续用于出租等经营活动。所以,为了避免法律风险和保障承租人的安全,国有房屋到了报废年限不应再出租。

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