租用门市注册公司是否有风险?
我想用租来的门市注册公司,不知道这样做有没有什么风险。我担心万一之后出现纠纷,比如和房东的矛盾或者涉及公司经营合法性的问题,会有不好的后果。所以想了解下租用门市注册公司到底存不存在风险。
张凯执业律师
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租用门市注册公司是存在一定风险的,下面为您详细分析:
从房东方面来看,如果房东对该门市没有合法的出租权利,比如该门市产权存在争议、被法院查封等情况,那么您租用该门市注册公司后,可能会面临被真正的产权人要求搬离,或者因法院执行而无法继续使用门市的情况。这不仅会影响公司的正常经营,还可能导致您遭受经济损失。依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。若房东无法保证您对门市的正常使用,您有权要求房东承担违约责任。
从公司注册登记方面来说,如果您租用的门市地址已经被其他公司注册使用,而房东未如实告知,您在注册公司时就可能会遇到地址冲突的问题,导致注册申请不通过。此外,如果该门市所在区域对商业用途有特殊规定,而您的公司经营活动不符合这些规定,也可能无法完成注册。根据《公司登记管理条例》第九条规定,公司的登记事项包括公司住所。公司登记机关对公司住所的合法性和真实性进行审查,如果不符合要求,将不予登记。
从后续经营角度,若公司经营不善,出现债务纠纷等问题,债权人可能会根据公司注册地址找到该门市,这可能会对房东的正常生活或其他租户造成影响,进而引发您与房东之间的矛盾。同时,如果公司在经营过程中产生噪音、污染等问题,违反了相关环保、城管等规定,可能会面临行政处罚, 也会影响公司的正常运营。因此,在租用门市注册公司前,一定要做好充分的调查和准备工作,仔细审查相关文件和合同条款,以降低风险。
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