农村有套房子再买楼房算二套房吗？

要判断农村有套房子再买楼房是否算二套房，需要先了解“二套房”的概念。所谓二套房，一般是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。简单来说，就是你已经有一套贷款买的房子了，再贷款买房就算二套房。

从政策规定和实际操作来看，主要涉及以下两个方面的判定标准。一是房屋登记系统的记录情况。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。如果农村的房子有产权登记，且被纳入房屋登记系统，在购买楼房时被查询到名下已有房产，那么再买楼房可能会被认定为二套房。但在很多农村地区，自建房往往没有进行产权登记，或者当地的房屋登记系统并不完善，没有将农村房屋信息录入其中，这种情况下，在房屋登记系统里就显示你名下无房，再买楼房时从登记系统的角度可能就不算二套房。

二是银行的贷款记录。上述通知还规定，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。也就是说，如果农村的房子是通过贷款购买的，银行有相应的贷款记录，那么再贷款买楼房时，银行通常会认定为二套房。但如果农村房子没有贷款记录，而此次购买楼房申请贷款，银行在查询征信等信息后发现你之前没有住房贷款记录，有可能按照首套房来处理贷款。

综上所述，农村有套房子再买楼房是否算二套房不能一概而论。需要结合农村房屋的产权登记情况以及贷款记录等因素综合判断。在实际买房过程中，建议你详细咨询当地的房地产交易中心了解房屋登记情况，同时向拟贷款的银行咨询贷款政策，以确定自己购买楼房时是否会被认定为二套房。