拍卖使用哪些民法典法条?

我最近参与了一场拍卖活动,对其中涉及的法律规定不太清楚。想了解下在拍卖过程中,《民法典》里有哪些具体的法条适用,这些法条能保障我在拍卖中的哪些权益,遇到问题又该依据哪些法条来解决。
张凯执业律师
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在拍卖活动中,《中华人民共和国民法典》中有多个法条与之相关。


首先是关于合同订立方面。拍卖从法律性质上来说,涉及到合同的订立过程。《民法典》第四百七十三条规定,要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告属于要约邀请,这意味着拍卖人发布拍卖公告,只是邀请潜在的竞买人向其发出购买的要约,而不是直接订立合同。竞买人的应价则构成要约,是竞买人希望与拍卖人订立合同的意思表示。当拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认时,合同即成立,这符合《民法典》第四百七十九条规定,承诺是受要约人同意要约的意思表示。落槌就相当于拍卖人对竞买人要约的承诺。


在拍卖标的物的交付和所有权转移方面,《民法典》也有相应规定。根据《民法典》第二百二十四条,动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但是法律另有规定的除外。在拍卖动产的情况下,拍卖人将标的物交付给买受人时,该动产的所有权就转移给了买受人。对于不动产的拍卖,依据《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,不动产拍卖后,需要办理产权登记手续,买受人才能取得完整的所有权。


此外,关于瑕疵担保责任。《民法典》第六百一十七条规定,出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。在拍卖中,如果拍卖人、委托人故意隐瞒拍卖标的物的瑕疵,给买受人造成损害的,买受人有权要求其承担相应的赔偿责任。这就要求拍卖人在拍卖前应当如实告知竞买人标的物的瑕疵情况,保障竞买人的知情权和合法权益。

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