农村拆迁安置房公摊面积是否合法?

我家在农村,遇到了拆迁,分了安置房。但是感觉这安置房公摊面积挺大的,我不太清楚这个公摊面积合不合法,也不知道相关的规定是怎样的,所以想问问大家,农村拆迁安置房公摊面积到底合不合法啊?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

农村拆迁安置房公摊面积是否合法需要从多个方面来分析。首先,我们要明白什么是公摊面积。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积,像电梯井、管道井、楼梯间等都属于公摊的范围。


从法律层面来看,目前并没有全国统一的明确规定禁止农村拆迁安置房存在公摊面积。不过,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神,征收补偿应当遵循公平、合理的原则。在农村拆迁安置中,虽然该条例不完全适用,但类似的公平合理原则也是要遵循的。这意味着在安置时,不能因为有公摊面积就导致被拆迁人实际居住面积大幅缩水且没有合理补偿。


一般来说,拆迁方和被拆迁人会签订安置补偿协议,协议中会对安置房的相关情况进行约定,包括面积等。如果协议里对公摊面积有明确说明,并且按照公平的方式进行处理,比如在计算补偿时考虑到了公摊因素,保障了被拆迁人的居住条件不降低,那么这种情况下公摊面积就是合法的。但要是拆迁方在没有明确告知被拆迁人的情况下,设置不合理的公摊面积,使得被拆迁人的权益受到损害,那么被拆迁人可以通过合法途径,如申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的权益。所以,不能一概而论地说农村拆迁安置房公摊面积合法或者不合法,要结合具体情况和相关协议来判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

婚内财产协议是否需要进行公证呢?

我和伴侣打算签订一份婚内财产协议,想明确一下双方财产的归属和分配等问题。但又听说公证比较麻烦,不知道是不是必须得去公证这份协议才能生效。想了解下法律上对于婚内财产协议公证这块具体是怎么规定的。

老板欠工程款10万该如何处理?

我是做工程的,辛苦做完工程后,老板却欠着10万工程款不给。我现在很苦恼,不知道该怎么把这笔钱要回来。想了解一下在这种情况下,有哪些有效的办法能解决,走法律途径又该注意些什么。

偷用车会怎么量刑?

我朋友家的车被人偷偷开走了,现在偷车的人被抓住了。我们都想知道在法律上,偷用车这种行为会受到怎样的处罚,量刑标准是怎样规定的,是按车的价值来判,还是有其他的考量因素呢?

对方全责,我的保险公司可以赔我吗?

前几天我开车出门被别的车撞了,交警认定对方全责。但对方一直拖着不处理赔偿的事,我有点着急了。我自己买了车险,就想问问这种对方全责的情况下,我的保险公司能不能赔偿我呢?

公共法律援助中心是做什么的?

我想了解下公共法律援助中心的具体职能。我经济条件不太好,遇到了一些法律纠纷,不知道这个中心能不能帮到我,它具体能提供哪些服务,是怎么开展工作的,希望懂的人给我讲讲。

买了人防车位是否可以起诉开发商?

我买了个车位,后来才知道是人防车位。听说人防车位有些权益和普通车位不一样,我心里有点慌。现在我想了解下,这种情况下我有没有权利起诉开发商呢?我该怎么维护自己的权益?

记三分的交通违法行为有哪些?

我最近开车上路,挺担心因为一些交通违法行为被扣分的。听说有不少行为会被记三分,但是不太清楚具体是哪些。我就想了解下,到底有哪些交通违法行为是会被记三分的,这样我开车的时候就能多注意,避免被扣分了。

社保交到多少岁就不能交了?

我一直有交社保,但是不太清楚交到什么岁数就不能再交了。我担心自己交多了浪费,或者交少了影响以后的保障。想问问大家,按照我国法律规定,社保交到多少岁就不能交了呢?

酒驾营运车是否要拘留?

我是开营运车的,前几天不小心喝了点酒开车,现在特别担心会不会被拘留。我知道酒驾不对,但也不清楚具体处罚,就想问问酒驾营运车到底要不要拘留啊,这对我来说很重要,希望懂的人能给我讲讲。

宽带投诉该怎么进行?

我家宽带最近经常断网,网速也特别慢,给生活和工作带来了很大困扰。我联系了宽带客服,他们处理了几次都没解决问题。我想知道,除了联系客服,还有哪些正规途径可以进行宽带投诉呢?

驾驶证过期一年多怎么换证补办?

我的驾驶证过期一年多了,一直没去换证。现在需要开车出行,才想起来这事。我不太清楚这种情况该怎么去补办换证,是要重新考试吗,还是有其他的流程?希望了解下具体该怎么做。

构成违约责任的四个要件是什么?

我和别人签了合同,担心自己或者对方会违约。想了解一下,从法律上来说,构成违约责任具体有哪四个要件呢?这些要件是怎么界定的,弄清楚这个我心里也能有个底。

非法持枪抢劫会判几年?

我想了解下,如果有人实施了非法持枪抢劫的行为,在法律上会被判处多少年的刑罚呢?我对这方面法律不太懂,想知道具体的量刑标准是怎样的,希望能得到详细解答。

交通肇事致人死亡且负全责的司机要判几年?

我开车时不小心发生了事故,导致一人死亡,交警认定我负全责。我特别害怕,不知道这种情况会被判几年刑,想了解下法律对于交通肇事致人死亡且负全责的量刑标准是怎样的。

湖区拆迁收费标准是怎样的?

我家在湖区,最近收到通知说要拆迁,但是不太清楚湖区拆迁的收费情况。我想了解下,这个收费是按什么来算的,是面积还是其他什么因素呢?收费标准大概是多少呢?有没有相关的法律规定呢?

离婚协议中债权债务各自承担该怎么写?

我打算和配偶协议离婚,我们之间存在一些债权债务,想在离婚协议里写明债权债务各自承担,但不知道具体该怎么表述,也不清楚这样写有没有什么需要注意的地方,怕以后出现纠纷,希望了解一下规范的写法。

老婆婚前欠款对我有没有影响?

我和老婆结婚了,最近才知道她婚前有欠款。我有点担心这些欠款会不会影响到我,比如会不会用我们婚后的共同财产去还,会不会对我的个人财产有影响之类的,想了解一下法律上是怎么规定的。

赠与可以反悔吗?

我之前答应把自己的一个旧相机送给朋友,现在我又有点舍不得了,想反悔不送了。不知道从法律上来说,我这种赠与的情况能不能反悔呢?想了解下具体的法律规定。

婚后还贷部分该怎么计算?

我和伴侣婚后一起还房贷,现在有点担心以后万一有什么情况,这婚后还贷部分的计算不太清楚。不知道是按照实际还款金额算,还是有其他的计算方式,也不清楚法律上对此是怎么规定的,想了解一下婚后还贷部分具体怎么算。

让会计账本更简单有哪些小技巧?

我是个新手会计,面对繁琐的会计账本很头疼。账本里的数据又多又杂,每次记录和整理都要花费大量时间,还容易出错。我想知道有没有一些实用的小技巧,能让会计账本的处理变得更简单高效呢?