农村拆迁安置房公摊面积是否合法?

我家在农村,遇到了拆迁,分了安置房。但是感觉这安置房公摊面积挺大的,我不太清楚这个公摊面积合不合法,也不知道相关的规定是怎样的,所以想问问大家,农村拆迁安置房公摊面积到底合不合法啊?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

农村拆迁安置房公摊面积是否合法需要从多个方面来分析。首先,我们要明白什么是公摊面积。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积,像电梯井、管道井、楼梯间等都属于公摊的范围。


从法律层面来看,目前并没有全国统一的明确规定禁止农村拆迁安置房存在公摊面积。不过,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神,征收补偿应当遵循公平、合理的原则。在农村拆迁安置中,虽然该条例不完全适用,但类似的公平合理原则也是要遵循的。这意味着在安置时,不能因为有公摊面积就导致被拆迁人实际居住面积大幅缩水且没有合理补偿。


一般来说,拆迁方和被拆迁人会签订安置补偿协议,协议中会对安置房的相关情况进行约定,包括面积等。如果协议里对公摊面积有明确说明,并且按照公平的方式进行处理,比如在计算补偿时考虑到了公摊因素,保障了被拆迁人的居住条件不降低,那么这种情况下公摊面积就是合法的。但要是拆迁方在没有明确告知被拆迁人的情况下,设置不合理的公摊面积,使得被拆迁人的权益受到损害,那么被拆迁人可以通过合法途径,如申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的权益。所以,不能一概而论地说农村拆迁安置房公摊面积合法或者不合法,要结合具体情况和相关协议来判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

不符合录用条件被辞退,需要赔偿多少?

公司新招了一批员工,其中有部分员工在试用期或正式工作一段时间后,被认为不符合录用条件而准备辞退。但不清楚这种情况下辞退员工是否需要支付赔偿,以及如果需要赔偿,具体的赔偿标准是什么。希望能得到专业的法律解答。

房屋买卖合同一方违约该如何处理?

最近在进行房屋买卖,已经签了合同。但有点担心对方要是违约了可咋办,想了解下要是房屋买卖合同里有一方违约了,具体有哪些处理办法,能保障自己的权益不受损,希望能详细说说。

离婚债务财产怎样分配?

我和另一半打算离婚了,但是在债务和财产分配上犯了难。我们有一些共同的债务,也有一些共同财产,比如房子、车子。我想知道在法律上,这些债务和财产是按照什么规则来分配的呢?

股东变更完后是否还需要承担责任?

我之前是一家公司的股东,最近刚完成股东变更手续。但我有点担心,不知道变更完后,之前公司的一些事务我是否还需要承担责任。比如公司之前有债务问题,或者一些未了结的法律纠纷等,我想了解一下在法律上我到底还有没有责任。

因赌博工作人员被拘留会有案底吗?

我在一家赌博场所当工作人员,后来被警方拘留了。我很担心这会不会留下案底,以后对我找工作、生活啥的有影响。我就想知道,像我这种因为赌博当工作人员被拘留的情况,到底会不会有案底呢?

被人打了如何要求赔偿?

我被人打了,身上有多处擦伤,去医院检查也花了不少钱。我想知道在这种情况下,我该怎么向打人者要求赔偿?赔偿的范围都包括哪些?有没有什么需要注意的地方?

出差车费报销标准是怎样的?

我因为工作需要经常出差,每次报销车费时都不太清楚标准是什么。有时候报多了怕不符合规定,报少了自己又吃亏。想了解一下国家或者公司一般对于出差车费报销都有哪些标准,依据是什么。

女方亲戚订婚去了结婚还需要去吗?

我是女方这边的亲戚,之前女方订婚的时候我去参加了。现在女方要结婚办婚礼了,我有点纠结还要不要去。不知道从法律层面或者习俗上有没有相关的说法,所以想问问大家,这种情况下我还需要去参加结婚仪式吗?

诈骗团伙自首会怎么处理?

我所在的诈骗团伙想去自首,但是不知道会面临怎样的处理结果。想了解一下法律对于诈骗团伙自首是如何规定的,处罚会比不自首轻很多吗?具体会轻到什么程度呢?

员工工资是否可以计入主营业务成本?

我开了家小公司,在核算成本的时候有点拿不准。员工是直接参与主营业务工作的,那他们的工资能不能算到主营业务成本里呢?我不太清楚相关规定,也不知道计入成本有啥要求和影响,想了解下员工工资到底可不可以计入主营业务成本。

工伤出院后在家休养工资如何计算?

我之前在工作时受了工伤,现在已经出院在家休养。我不太清楚这段在家休养期间的工资该怎么算,是和正常上班一样吗,还是有其他的计算方式呢?想了解下相关的法律规定。

银行卡不知情被别人拿去洗钱多少万会入刑?

我之前把银行卡借给朋友了,后来才听说他可能用我的卡洗钱。我真的不知情,现在特别担心会被牵连。我想知道,在不知情的情况下,银行卡被别人拿去洗钱,金额达到多少会让我入刑呢?

最新土地法中关于机动地是如何规定的?

我家想承包村里的机动地来种庄稼,但是不太清楚最新土地法里对机动地都有啥规定。比如承包的期限、承包的流程,还有机动地的用途限制这些。想了解一下,免得自己的权益受损,也避免违反相关法律规定,不知道有啥需要特别注意的地方?

中国有没有婚姻签证?

我和外国对象打算结婚,想让他来中国和我一起生活,不知道中国有没有婚姻签证,要是有的话该怎么办理,有啥条件和要求不,希望懂的人给讲讲。

辞退与解雇的区别是什么?

我在公司工作,最近听说有辞退和解雇这两种说法。我不太明白它们到底有啥不一样,想知道在法律层面上,辞退与解雇的区别体现在哪些方面,对员工权益又有啥不同影响。

受了轻微伤会怎么判?

我和别人起了冲突,对方把我打成了轻微伤。我想知道这种情况下,法律会怎么判对方?我能得到什么样的赔偿?想了解下具体的法律规定和处理结果。

占用汽车停车位该怎么举报?

我家小区停车位很紧张,最近总有一些没买车位的人乱停,占用了我的专属车位,我跟他们说也没用。我想知道遇到这种占用汽车停车位的情况,该通过什么方式去举报呢?

个体工商户被注销后被告侵权该怎么办?

我之前经营了一家个体工商户,后来因为一些原因注销了。可最近突然收到通知,说这个个体工商户之前存在侵权行为,对方要告我。我现在很懵,也不知道该怎么处理,想了解一下这种情况下我该怎么办呢?

定作人解除合同的情况该怎么办?

我作为承揽人,和定作人签了合同。现在定作人突然要解除合同,我不清楚该怎么应对,也不知道自己有哪些权益。我投入了不少时间和成本在这个项目上,担心会有损失,想了解在法律上遇到这种情况应该怎么做。

买卖合同甲方可以是两个单位吗?

我在谈一个买卖合同,现在有两个单位想一起作为甲方和我签合同。我不太清楚这样合不合法,会不会有什么风险和问题,想了解下在法律上买卖合同里甲方能不能是两个单位呢?