装修公司没按时间交工该怎么计算相关责任和赔偿?

我找了一家装修公司装修房子,合同里明确写了交工时间,可现在时间早过了,他们还没完工。我想知道这种情况下该怎么算他们的责任,我能得到什么样的赔偿,有什么法律依据可以支持我的诉求呢?
张凯执业律师
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当装修公司没有按照合同约定的时间交工,这在法律上属于违约行为。违约行为就是指合同一方没有履行或者没有完全履行合同规定的义务。


在这种情况下,首先要看双方签订的装修合同中是否有关于逾期交工的具体约定。如果合同里明确约定了装修公司逾期交工的违约金计算方式,那么就按照合同约定来计算。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这里的违约金就属于赔偿损失的一种方式。


要是合同中没有约定逾期交工的违约金或者约定不明确,依据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。对于装修公司逾期交工,业主可以要求其赔偿因逾期所造成的实际损失,比如业主因无法按时入住而产生的额外租房费用等。


如果装修公司逾期交工是由于不可抗力等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况导致的,根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条,因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不过装修公司需要及时通知业主,并提供相关证明。

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