农村安置房买卖合法吗？
我在农村有套安置房，现在有人想买，我也有点想卖。但不知道农村安置房能不能买卖，合不合法。要是不合法，卖了之后出问题就麻烦了，所以想了解清楚 相关的法律规定。
张凯执业律师
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农村安置房能否合法买卖需要分情况来看。
首先，我们来了解一下农村安置房的概念。农村安置房是政府为了进行城市建设、土地开发等原因，对农村居民原有的房屋进行拆迁后，为被拆迁人提供的居住用房。
一般来说，如果农村安置房的土地性质是集体土地，这种情况下的买卖受到诸多限制。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因为集体土地是归集体所有，村民只有使用权，所以基于集体土地建设的安置房如果要买卖，只能在本集体经济组织成员之间进行流转。如果卖给本集体经济组织以外的人，这种交易通常会被认定为无效。
然而，如果农村安置房的土地性质已经转变为国有土地，并且安置房已经取得了房屋所有权证，那么其交易规则就和普通的商品房类似，原则上是可以在市场上自由买卖的。不过，各地对于这类安置房可能还有一些额外的规定，比如有的地方规定安置房在一定期限内（通常是5年）不能上市交易。
所以，农村安置房是否可以合法买卖不能一概而论，需要结合土地性质、是否取得产权证书以及当地的政策规定等因素来综合判断。在进行买卖之前，建议你咨询当地的不动产登记部门或者专业的律师，以确保交易的合法性和有效性。