租赁合同需要监理吗?
我最近打算租个商铺做生意,和房东正在商讨租赁合同的事情。我不太懂这方面,就想问下,像我们这种普通的商铺租赁合同,需不需要找个监理来看着啊?主要想了解下在什么情况下租赁合同需要监理介入,以及监理到底能起到什么作用。
展开


租赁合同一般情况下是不需要监理的。简单来说,租赁合同就是出租方和承租方就租赁物的使用、收益等相关权利义务达成的协议 。这当中主要涉及双方对租赁物描述,像房屋面积、设备规格;租赁期限;租金及支付方式;租赁物维修保养责任;违约责任等条款的约定。这些内容通常基于双方协商一致就能确定,所以不需要第三方监理介入。 不过,在一些特殊情况下,租赁合同可能会需要监理。比如租赁物性质特殊,像大型商业综合体的租赁,由于涉及的金额巨大、租赁关系复杂、对社会经济影响较大等因素,就可能需要监理。监理可以对合同的签订、履行等过程进行监督,确保双方按照约定和法律规定行事。 从法律角度来讲,虽然没有明确的法律条文规定租赁合同必须要有监理。但《民法典》中关于租赁合同的规定,强调了合同双方要遵循公平、自愿、诚信等原则来履行合同义务。如果引入监理,在一定程度上能保障这些原则更好地落实。例如在设备租赁用于工程项目时,监理可以审查合同主体的合法性,包括出租方和承租方的资质、信誉等;检查租赁设备的名称、型号、数量、租赁期限、租金等是否符合约定;监督设备的交付、使用、维护、保养、维修、退还等环节;审查违约责任及争议解决方式是否合理;查看保险条款,确保租赁设备在施工过程中得到充分保障 。 所以,是否需要对租赁合同设置监理,要根据具体租赁情况,由双方当事人综合多方面因素来决定。如果租赁情况简单、双方信任度高,不设置监理也是没问题的;但如果租赁事项复杂、风险较高,引入监理能更好地保障双方权益,减少纠纷发生的可能性。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 车借给别人了出车祸到底谁负责?
- 无故拖欠工资会有什么法律后果?
- 拒不支付劳动报酬罪既遂会如何量刑?
- 与女孩发生性关系是否负有法律责任?
- 上下班途中摔伤是否不属于工伤,法律是如何规定的?
- 中信租赁合同怎么签字才有效?
- 改名字必须要出生证明吗?
- 社保中间停了几年是否可以补上?
- 有主营业务收入但没有营业外收入符合法律规定吗?
- 社保交到哪里去了?
- 积分入户需要达到多少分才可以?
- 剖腹产手术没缝好是否属于医疗事故?
- 个体营业执照季度纳税申报流程是怎样的?
- 买不了轮渡信息免税商品该怎么办理?
- 购房者在买房过程中需要防范哪些陷阱?
- 预算编制的内容有哪些?
- 债务重组是否要尊重债权人权利?
- 高速驾车逆行的情况有哪些?
- 构成组织卖淫罪需要具备什么条件?
大家都在问
- 车借给别人了出车祸到底谁负责?
- 无故拖欠工资会有什么法律后果?
- 拒不支付劳动报酬罪既遂会如何量刑?
- 与女孩发生性关系是否负有法律责任?
- 上下班途中摔伤是否不属于工伤,法律是如何规定的?
- 中信租赁合同怎么签字才有效?
- 改名字必须要出生证明吗?
- 社保中间停了几年是否可以补上?
- 有主营业务收入但没有营业外收入符合法律规定吗?
- 社保交到哪里去了?
- 积分入户需要达到多少分才可以?
- 剖腹产手术没缝好是否属于医疗事故?
- 个体营业执照季度纳税申报流程是怎样的?
- 买不了轮渡信息免税商品该怎么办理?
- 购房者在买房过程中需要防范哪些陷阱?
- 预算编制的内容有哪些?
- 债务重组是否要尊重债权人权利?
- 高速驾车逆行的情况有哪些?
- 构成组织卖淫罪需要具备什么条件?