租赁合同需要监理吗？

租赁合同一般情况下是不需要监理的。简单来说，租赁合同就是出租方和承租方就租赁物的使用、收益等相关权利义务达成的协议 。这当中主要涉及双方对租赁物描述，像房屋面积、设备规格；租赁期限；租金及支付方式；租赁物维修保养责任；违约责任等条款的约定。这些内容通常基于双方协商一致就能确定，所以不需要第三方监理介入。

不过，在一些特殊情况下，租赁合同可能会需要监理。比如租赁物性质特殊，像大型商业综合体的租赁，由于涉及的金额巨大、租赁关系复杂、对社会经济影响较大等因素，就可能需要监理。监理可以对合同的签订、履行等过程进行监督，确保双方按照约定和法律规定行事。

从法律角度来讲，虽然没有明确的法律条文规定租赁合同必须要有监理。但《民法典》中关于租赁合同的规定，强调了合同双方要遵循公平、自愿、诚信等原则来履行合同义务。如果引入监理，在一定程度上能保障这些原则更好地落实。例如在设备租赁用于工程项目时，监理可以审查合同主体的合法性，包括出租方和承租方的资质、信誉等；检查租赁设备的名称、型号、数量、租赁期限、租金等是否符合约定；监督设备的交付、使用、维护、保养、维修、退还等环节；审查违约责任及争议解决方式是否合理；查看保险条款，确保租赁设备在施工过程中得到充分保障 。

所以，是否需要对租赁合同设置监理，要根据具体租赁情况，由双方当事人综合多方面因素来决定。如果租赁情况简单、双方信任度高，不设置监理也是没问题的；但如果租赁事项复杂、风险较高，引入监理能更好地保障双方权益，减少纠纷发生的可能性。