question-icon 租赁合同需要监理吗?

我最近打算租个商铺做生意,和房东正在商讨租赁合同的事情。我不太懂这方面,就想问下,像我们这种普通的商铺租赁合同,需不需要找个监理来看着啊?主要想了解下在什么情况下租赁合同需要监理介入,以及监理到底能起到什么作用。
展开 view-more
  • #租赁合同
  • #合同监理
  • #租赁法规
  • #租赁风险
  • #合同权益
answer-icon 共1位律师解答

租赁合同一般情况下是不需要监理的。简单来说,租赁合同就是出租方和承租方就租赁物的使用、收益等相关权利义务达成的协议 。这当中主要涉及双方对租赁物描述,像房屋面积、设备规格;租赁期限;租金及支付方式;租赁物维修保养责任;违约责任等条款的约定。这些内容通常基于双方协商一致就能确定,所以不需要第三方监理介入。 不过,在一些特殊情况下,租赁合同可能会需要监理。比如租赁物性质特殊,像大型商业综合体的租赁,由于涉及的金额巨大、租赁关系复杂、对社会经济影响较大等因素,就可能需要监理。监理可以对合同的签订、履行等过程进行监督,确保双方按照约定和法律规定行事。 从法律角度来讲,虽然没有明确的法律条文规定租赁合同必须要有监理。但《民法典》中关于租赁合同的规定,强调了合同双方要遵循公平、自愿、诚信等原则来履行合同义务。如果引入监理,在一定程度上能保障这些原则更好地落实。例如在设备租赁用于工程项目时,监理可以审查合同主体的合法性,包括出租方和承租方的资质、信誉等;检查租赁设备的名称、型号、数量、租赁期限、租金等是否符合约定;监督设备的交付、使用、维护、保养、维修、退还等环节;审查违约责任及争议解决方式是否合理;查看保险条款,确保租赁设备在施工过程中得到充分保障 。 所以,是否需要对租赁合同设置监理,要根据具体租赁情况,由双方当事人综合多方面因素来决定。如果租赁情况简单、双方信任度高,不设置监理也是没问题的;但如果租赁事项复杂、风险较高,引入监理能更好地保障双方权益,减少纠纷发生的可能性。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系