农村统一拆迁是真的吗?

我家在农村,最近村里好多人在传要统一拆迁。我有点拿不准这消息靠不靠谱,想问问从法律层面来讲,农村真的会统一拆迁吗?这其中有什么具体的规定和要求不?
张凯执业律师
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在我国,农村统一拆迁是有可能存在的,但并非是全面性、无条件的统一行动。农村拆迁通常是基于一定的合法目的和程序进行的。


从法律依据方面来看,根据《土地管理法》第四十五条规定,为了公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收农民集体所有的土地的,可以依法实施征收,比如军事和外交需要用地的;由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的;由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的等。这说明农村拆迁一般是要基于公共利益的需求,而不是随意进行的。


另外,拆迁还需要遵循严格的程序。依据《土地管理法》第四十七条规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。


所以,不能一概而论地说农村会统一拆迁。如果是打着统一拆迁的旗号,但没有合法的目的和程序,那这样的拆迁行为是不合法的。农民朋友们遇到拆迁相关问题时,要仔细了解拆迁的目的、程序以及补偿安置等情况,以保障自己的合法权益。

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