自建房屋买卖合同是否合法？

自建房屋买卖合同是否合法需要分情况来看。

首先，我们要明确一些基本概念。自建房屋就是由个人或家庭自己组织建造的房屋。而房屋买卖合同，简单来说，就是买卖双方就房屋交易达成的一种约定，规定了双方的权利和义务。

在农村，根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地属于农民集体所有，村民只有使用权。农村村民一户只能拥有一处宅基地。如果是农村自建房屋，卖给本集体经济组织成员，且符合宅基地分配条件等相关规定，那么这样的自建房屋买卖合同一般是合法有效的。因为本集体经济组织成员对集体土地有相应的权益，这种交易在一定程度上符合集体土地的管理规定。例如，同村的村民之间进行符合规定的自建房屋买卖，在经过相关部门审批等程序后，合同是受法律保护的。

然而，如果农村自建房屋卖给非本集体经济组织成员，比如城市居民，那么这样的买卖合同通常会被认定为无效。这是因为城市居民不具备使用农村宅基地的资格，违反了土地管理法中关于宅基地使用主体的规定。

在城市中，自建房屋需要有合法的建设审批手续。如果自建房屋是经过合法审批，拥有合法产权证书的，那么其买卖合同和普通商品房买卖合同一样，只要符合《中华人民共和国民法典》中关于合同生效的要件，如双方意思表示真实、不违反法律法规的强制性规定等，就是合法有效的。但如果城市自建房屋没有合法审批手续，属于违法建筑，那么基于此签订的买卖合同就是无效的，因为违法建筑本身不受法律保护，不能进行合法的交易。所以，判断自建房屋买卖合同是否合法，要综合考虑房屋的性质、土地性质以及相关的审批手续等因素。