卖自建房和卖商品房是否违法？

首先，我们来分别看卖自建房和卖商品房的情况。

对于自建房，它一般是指在农村集体土地上建造的房屋。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属于农民集体所有，宅基地上的自建房流转受到一定限制。如果是卖给本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件等规定，这种买卖在法律上通常是认可的。因为本集体经济组织成员对集体土地有相应的权益，在一定范围内流转自建房有利于资源合理配置。但要是卖给非本集体经济组织成员，比如城市居民，那么这种买卖往往是无效的。因为非本集体成员不具备使用该集体土地的资格，这样的交易违反了土地管理相关规定。

而商品房，它是房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后开发建设并用于市场销售的房屋。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律规定，只要商品房的开发建设符合法定程序，取得了相应的产权证书等手续，那么进行买卖是合法的。开发商要具备“五证”，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》，购房者购买后也能依法办理产权登记，保障自身权益。

所以，卖自建房和卖商品房是否违法不能一概而论，要依据具体情况，看是否符合相关法律规定。