question-icon 短租房与月租房是一个意思吗,有区别吗?

我最近在考虑租房,看到有短租房和月租房的选项。不太清楚它们是不是一个意思,要是有区别的话,具体区别又在哪里呢?希望了解相关法律规定下它们的差异。
展开 view-more
  • #房屋租赁
answer-icon 共1位律师解答

短租房和月租房并非同一个概念,它们之间存在多方面的区别。 从法律概念上看,短租房通常是指租赁期限较短的房屋租赁形式,可能是按天、按周或者几个月的短期租赁;而月租房则明确是以月为单位来计算租赁期限,一般是一个月起租,可能会持续多个月甚至更长时间。 在租赁期限方面,二者有明显差异。《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。短租房的租赁期限灵活且较短,比如几天或者几周;而月租房的租赁期限一般是按月起算,至少一个月,可能会根据合同约定续租多个月。 租金支付方式上也有所不同。短租房由于租赁期限短,可能要求租客一次性支付全部租金,也可能按天或按周支付。月租房则通常是按月支付租金,当然也可能有季付、半年付或者年付等方式。这在一定程度上也受市场交易习惯和双方协商的影响。 在房屋用途和使用频率上,短租房更多地用于短期居住需求,比如旅游、出差等临时居住。租客可能只是在短时间内使用房屋,使用频率相对不稳定。月租房一般用于长期居住,租客会将其作为日常居住的场所,使用频率较为固定和稳定。 从合同形式来看,短租房因为租赁期限短,可能合同形式较为简单,有些甚至可能只有口头约定,但为了保障双方权益,最好还是签订书面合同。月租房由于租赁期限相对较长,通常会签订较为正式的书面租赁合同,合同中会详细约定双方的权利和义务,包括租金、租赁期限、房屋维修责任等内容。 综上所述,短租房和月租房在租赁期限、租金支付、房屋用途、合同形式等方面都存在明显区别。在进行房屋租赁时,无论是房东还是租客,都应该明确自己的需求和权益,签订符合法律规定的租赁合同,以避免不必要的纠纷。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系